Die Stadt Geisingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der Donau in 663 bis 904 Meter Höhe. Geisingen gehört zur Landschaft der Baar. Zur Stadt Geisingen mit insgesamt rund 6.300 Einwohnern gehören noch die Ortsteile Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen und Leipferdingen.
Geisingen liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der Nord-Süd-Verbindung A 81 (Autobahn Stuttgart - Singen) und der Ost-West-Verbindung B 31 (Bundesstraße Ulm - Freiburg). Außerdem liegt Geisingen am Kreuzungspunkt mehrerer Bahnlinien. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 1 Stunde, Friedrichshafen, Straßburg und der Flughafen Zürich-Kloten in ca. 1 1/2 Stunden Fahrzeit zu erreichen.
Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage sind Ausflugsziele am Bodensee, im Schwarzwald, der nahen Schweiz und dem Elsass leicht zu erreichen. Ebenso ist Geisingen mit seinen Ortsteilen beliebter Ausgangspunkt zahlreicher Reiseziele und ein Paradies für Wander- und Radfreunde. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule und Werkrealschule sind im Ort vorhanden, die Stadtteile Kirchen-Hausen und Leipferdingen verfügen über eigene Grundschulen. Ebenfalls zeichnet sich die Stadt Geisingen sich durch ein besonders reges und vielfältiges Vereinsleben aus. Über 60 verschiedene Vereine bieten den Bürgerinnen und Bürgern die Möglichkeit, ihre Freizeit sinnvoll und aktiv zu gestalten oder sich ehrenamtlich zu engagieren.

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Geisingen und wurde in zweiter Reihe an ein ursprüngliches Stadthaus angebaut. Die beiden Doppelhaushälften sind nach WEG-Recht getrennt und verfügen über eine eigene Heizungsanlage, für deren Wartung jede Einheit eigenverantwortlich ist. Eine Teilungserklärung liegt vor.

Die angebotene Wohneinheit im Obergeschoss umfasst 3 Zimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer sowie zwei große Balkone. Der Zugang erfolgt über eine Innentreppe vom Erdgeschoss. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, die geräumige Küche verfügt über einen eigenen Essplatz und direkten Zugang zum breiten Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, zwei Waschbecken und einem weiteren Balkonzugang ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist das Potenzial zur Wohnflächenerweiterung durch den Dachgeschossausbau. Der aktuell nicht ausgebaute Lagerraum kann zusätzlich in die Wohnung integriert werden. Zusätzlichen Komfort bieten vier Garagen, hier sind reichlich Stellplatz - bzw. Staumöglichkeiten vorhanden.

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Das gesamte Anwesen ist gepflegt und instand gehalten. Zukünftige Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen können den Wohnkomfort zusätzlich steigern und der Immobilie einen modernen Standard verleihen.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden