Ommersheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal im Saarpfalz-Kreis, und dieses Zweifamilienhaus befindet sich nur ca. 300 Meter südlich des Zentrums. Es ist durch eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten, eine Zugstation (ca. 5 km), und eine Autobahnauffahrt (ca. 6 km) hervorragend angebunden. In der Nähe gibt es Supermärkte, Bäckereien, eine Schule, eine Grundschule, einen Kindergarten, sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote.

Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes freistehendes Zweifamilienhaus (mit zwei separaten Eingängen)/alternativ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf an.

Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt:

KG: zwei große geflieste Kellerräume, zwei weitere Kellerräume (einer hiervon Pelletlager), Heizungsraum mit Tank, Sauna, Bad

Wohnung EG: offener Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum, Ausgang zum großen Balkon (Süd-West-Seite)

Wohnung OG: offener Wohn-/Essbereich mit Kamin-(Pellet) Ofen, Frühstücksecke, Küche (moderne Einbauküche möglich), Ausgang zum großen Balkon, modernes Duschbad mit Fenster, Arbeitszimmer, Schlaftrakt: Flur, zwei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum (im EG, Verbindung zur Erdgeschosswohnung möglich), französischer Balkon

Das Anwesen soll SPÄTESTENS im
Frühjahr 2026 freigestellt werden, eventuell ist eine frühere Freistellung möglich.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

Das sehr gepflegte Anwesen wurde fortlaufend renoviert und im Jahr 1972 komplett umgebaut und kernsaniert. Unter anderem wurde das Dach mit Faserzementplatten eingedeckt und die oberste Geschossdecke mit Glaswolle isoliert. Ebenfalls wurde die Elektro- und Wasserinstallation und ein Teil der Decken erneuert. 2013 wurde die Frontfassade sowie die beiden Seiten des Hauses mit einem 12cm starken Wärmedämmverbundsystem versehen und verputzt und gestrichen. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster wurden wie auch die Ölbrennwertheizung 2016 eingebaut. Ein wassergeführter Pelletofen ist ebenfalls Bestandteil des Heizsystems.

Über den Keller erreicht man den 2024 neu angelegten schönen Garten.

Highlights zusammengefasst:

- freistehend
- Kaminofen (Pellet)
- zwei Balkone
- zwei Garagen
- Wallbox für E-Autos
- Photovoltaikanlage zum Laden Ihres E-Autos und für Haushaltsstrom (ca. 3,36 kWp)
- kleiner Gartenteich
- Gewächshaus
- zwei Einbauküchen (Preis verhandelbar)
- teils 12cm Wärmedämmverbundsystem
- Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden (Anschluss aber bereits beantragt)

Es besteht die Möglichkeit, Möbel und Ausstattung zu übernehmen. Der Preis ist verhandelbar.