Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Roden der Kreisstadt Saarlouis, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre historische Altstadt und ihr vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot bekannt ist. Roden bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A620 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Saarbrücken oder Merzig.

Roden verbindet die Vorteile städtischen Lebens mit einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnlage. Spazierwege, Grünflächen und die Nähe zur Saar laden zur Erholung ein – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Dieses liebevoll erhaltene, ehemalige Bauernhaus wurde um ca. 1890 erbaut und vereint historischen Charme mit praktischen Modernisierungen. Auf einem großzügigen Grundstück von 646 m² bietet die Immobilie mit ca. 190 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Umgestaltung in mehrere Wohneinheiten.

Objektdetails:
• Baujahr: ca. 1890, Umbau in den 1960er Jahren
• Wohnfläche: ca. 190 m²
• Grundstück: 646 m²
• Wohneinheiten: Bis zu vier möglich
• Fenster: erneuert in 2015
• Dach: Nachträglich isoliert
• Dachgeschoss: Voll ausbaufähig

Raumaufteilung Erdgeschoss:
• Geräumige Diele
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Essküche
• Badezimmer
• Drei integrierte Garagen
• Werkstatt

Raumaufteilung Obergeschoss:
• Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse
• Großzügiges Wohn-Esszimmer
• Badezimmer
• Ankleide
• Großes Schlafzimmer
• Büro
• Kinderzimmer

Außenbereich:
• Schöner, pflegeleichter Garten mit viel Gestaltungspotenzial
• Vier Außenstellplätze

Besondere Merkmale:
• Ideal für Mehrgenerationen-Haushalt
• Möglichkeit zur Aufteilung in vier separate Wohneinheiten
• Viel Platz für Hobbys, Werkstatt oder Ausbaureserven im Dachgeschoss

Dieses Haus bietet Raum zur Entfaltung und vielfältige Möglichkeiten für kreative Wohnideen.