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Objektnummer: FIO-10814334790 | SIP-ID: 2025-FN-1382

Füllen Sie dieses Haus mit Leben - Charmantes Einfamilienhaus sucht liebevolle neue Eigentümer!

Außenbilder - Einfamilienhaus in 88046 Friedrichshafen mit 110m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 88046 Friedrichshafen mit 110m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 88046 Friedrichshafen mit 110m² kaufen
EG Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 88046 Friedrichshafen mit 110m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 88046 Friedrichshafen mit 110m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

298 m²

Adresse

88046 Friedrichshafen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Carolin Schuldes
Frau Carolin Schuldes
Sparkasse Bodensee
Frau Carolin Schuldes
Frau Carolin Schuldes
Sparkasse Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Friedrichshafen liegt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist auf verschiedene Wege wie beispielsweise per Schiff, Zug, Bus oder Bahn zu erreichen. Die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe und versprechen ein hohes Maß an landschaftlicher Vielfalt und auch eine hohe Wohnqualität.
Diese charmante Einfamilienhaus befindet sich am Zentrumsrand von Friedrichshafen und ist mit dem ÖPNV sehr gut an die Innenstadt und die umliegenden Arbeitgeber angeschlossen. Sie erreichen die Geschäfte für den täglichen Bedarf in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

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88046 Friedrichshafen

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten
- Parkplätze am Haus
- Tageslichtbäder

Objektdaten

PLZ
88046
Ort
Friedrichshafen
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
298 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1922
Letzte Modernisierung
1980
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
424,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1922
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
424,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Verteilt auf zwei Ebenen mit ca. 110 qm bietet Ihnen dieses Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilien,- Zweifamilien,- oder auch Mehrgenerationenhaus, hier ist mit entsprechenden Umbaumaßnahmen einiges möglich. Erd- und Obergeschoss sind annähernd schnittgleich und wurden in den 80er Jahren zu zwei separaten Wohneinheiten umgebaut. Keller und Dachboden bieten weiteren Stauraum. Zum Haus gehört eine Garage, vor der sich zusätzlich zwei Stellplätze befinden. Das Haus wurde von der Eigentümerin selbst bewohnt, der Auszug ist bereits vollzogen, sodass ein neuer Eigentümer in diesem Haus zeitnah seine Wünsche verwirklichen und es selbst beziehen kann.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

Finanzierung

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Charlottenstr. 2, 88045 Friedrichshafen
Frau Carolin Schuldes
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