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Objektnummer: FIO-10814334200 | SIP-ID: WH-3072

Familienidyll mit Garten-Saarlouis - Differten

Hausansicht - Reihenmittelhaus in 66787 Wadgassen mit 220m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 66787 Wadgassen mit 220m² kaufen
Wohn- und Essen im EG - Reihenmittelhaus in 66787 Wadgassen mit 220m² kaufen
Küche im EG - Reihenmittelhaus in 66787 Wadgassen mit 220m² kaufen
Bad im EG - Reihenmittelhaus in 66787 Wadgassen mit 220m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

1192 m²

Adresse

66787 Wadgassen

Frau Wioletta Hofman
Frau Wioletta Hofman
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH
Frau Wioletta Hofman
Frau Wioletta Hofman
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
66787 Wadgassen
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Differten ist ein ruhiger und grüner Ortsteil der Gemeinde Wadgassen im Landkreis Saarlouis.
Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die A620, kurze Wege nach Saarlouis und Saarbrücken, sowie familienfreundliche Infrastruktur mit Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung bietet viele Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten in der Natur- ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

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66787 Wadgassen

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und sehr gepflegte Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem traumhaft angelegten Garten.

Das Anwesen eignet sich ideal für eine große Familie oder auch als Zweifamilienhaus - Platz ist hier reichlich vorhanden!

Das Haus wurde bereits in vielen Bereichen modernisiert, befindet sich in einem guten Zustand und bietet mit Garage, Stellplatz, Terrasse, Balkon sowie einen liebevoll gestalteten Garten ein rundum attraktives Gesamtpaket.

Auf dem weitläufigen Grundstück von 1.192m² genießen Sie absolute Ruhe. Der Garten bietet Erholung pur, Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Abende auf der Terrasse.

Aufteilung und Ausstattung:

EG: Großzügiger Eingangsbereich , Küche mit moderner Einbauküche, heller Wohn-und Essbereich mit Kaminofen und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, modernisiertes Bad mit Fußbodenheizung, weiteres Zimmer flexibel nutzbar.

OG: Badezimmer mit Dusche und Wanne, Großes Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Balkon.

DG: Vorraum, zwei Zimmer, modernisiertes Badezimmer.

KG: Weinkeller, Waschküche, Werkstatt, Heizungsraum.

Haben Sie Interesse?
Kontaktieren Sie uns.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66787
Ort
Wadgassen
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
1192 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
26.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Neumarktstraße 10, 66606 St. Wendel
Frau Wioletta Hofman
Frau Wioletta Hofman
(06851) 151-53