Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet in Püttlingen, einer charmanten Stadt im Regionalverband Saarbrücken. Die Straße ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr – ideal für Familien und ruhesuchende Paare.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen mit Verbindungen nach Saarbrücken und in die umliegenden Gemeinden befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Pendler ist besonders die Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken attraktiv, die in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch die Autobahn A8 ist schnell zu erreichen und gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Erholung und Freizeit kommen in Püttlingen nicht zu kurz: Die Stadt ist umgeben von Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einladen. Das nahegelegene Köllertal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ebenso wie zahlreiche Vereine, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die das Leben in Püttlingen bereichern.

Willkommen in diesem liebevollen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1917, das durch seinen historischen Charme und die fortlaufenden Renovierungen überzeugt. Die Immobilie vereint gekonnt die stilvolle Architektur der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden unter anderem in den Jahren 2012, 2013, 2017, 2018, 2019, 2021 und 2022 durchgeführt. Im Jahr 2012 wurde dabei eine Photovoltaikanlage installiert, diese bringt zur Zeit ca. 150,00€ Einspeisevergütung monatlich.

Das Haus besticht durch eine solide Bausubstanz und klassische Details wie hohe Decken. Gleichzeitig wurde die Immobilie stets modernisiert – sowohl technisch als auch optisch – sodass ein sofortiger Einzug möglich ist, ohne auf heutigen Komfort verzichten zu müssen.

Die Wohnräume verteilen sich großzügig und lichtdurchflutet über zwei Etagen. Eine gemütliche Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen – ob zur Erholung oder für gesellige Stunden im Freien. Das ca. 340 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Eine großzügige Garage liegt direkt neben dem Haus und ist mit einer Wallbox ausgestattet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- PV-Anlage