Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit. Die Barockstadt Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllischen Wäldern - hier lässt es sich gut wohnen und arbeiten.

Die Immobilie befindet sich im nördlich anließenden Stadtteil, Altdorf.

Eine gute Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegene Gewerbe- und Industrieflächen kennzeichnen den Wirtschaftsstandort Ettenheim.
Eine gute Verkehrsanbindung jeglicher Art nach Offenburg - Freiburg - Basel - Straßburg - sind außerdem gute Voraussetzungen zur beruflichen und kreativen Entfaltung.

Das Zweifamilienhaus bietet auf die beiden Etagen verteilt, eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² und verfügt insgesamt über 7,5 Zimmer.

Das Erdgeschoss umfasst ein großes und helles Wohnzimmer. Über die separate Küche ist das Esszimmer erreichbar, dieses ist ebenfalls ein Durchgangszimmer, denn dahinter liegt das Schlafzimmer mit Ankleide.
Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC, Badewanne und Waschtisch befindet sich im Eingangsbereich, ein praktischer Abstellraum vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss ist die Küche ebenfalls separat gelegen, das Esszimmer befindet sich wieder direkt anliegend. Neben dem Wohnzimmer ist eines der Schlafzimmer gelegen. Das weitere Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich, anliegend an das Büro.
Neben Badezimmer und separatem WC ist hier auch noch ein großer Abstellraum bzw. Technikraum vorhanden, über diesen Raum ist die Terrasse zugänglich.

Das Haus verfügt über eine große Werkstatt, eine Garage, ein Carport, Außenstellplätze im Hof sowie einen außenliegenden Abstellraum. Der große Hof und der schöne Garten vervollständigen das Angebot.

Erdgas E, Stückholz, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 409,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Die bezugsfeie Immobilie kann gerne besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Großer Hof und schöner Garten

Werkstatt im Erdgeschoss

Garage und Carport

Fenstertausch 1991

Umbau von Gaststätte in Wohnraum im Erdgeschoss ca. 1973

Urspr. Baujahr ca. 1900 (oder älter)

Terrassen- u. Garagenanbau 1981

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.