Homburgsiedlung.
Im südlichen Teil des Markgräflerlands, im äußersten Südwesten Deutschlands, liegt die Große Kreisstadt Lörrach. Basel (Schweiz) grenzt direkt an Lörrach und zur französischen Grenze sind es ca. 12km. Flughäfen in der Region (Entfernung): Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20km), Zürich (ca. 88km).
Diese Region wird auch Dreiländereck genannt. Die Grenzen von Deutschland, Frankreich und der Schweiz treffen hier aufeinander. Hier vereinen sich die wirtschaftlichen, kulturellen, touristischen und kulinarischen Besonderheiten dieser Länder. Dazu kommt die Nähe der Schwarzwaldregion. Zum Feldberg sind es ca. 50km. Und die nächste deutsche Großstadt, Freiburg i. Br., ist ca. 71km entfernt.

Lörrach (ca. 50.000 Einwohner Stand 2024) ist die Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Lörrach. Die gute Anbindung an die in ca. 1km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und Hauptschulen bzw. Werkrealschulen, eine Realschule, mehrere Gymnasien, eine Förderschule und die Duale Hochschule Baden-Württemberg.
Zum Einkaufen gibt es viele Möglichkeiten in der Innenstadt, wie auch in den Stadtteilen. Zudem befinden sich im Umland diverse Direktvermarkter, die ihre Waren anbieten. Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Auch grenzübergreifend.
In Lörrach Ost gelegen, bietet diese Immobilie eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Ein nahegelegenes Gewerbegebiet verfügt über mehrere Lebensmitteleinzelhändler, Drogerie, Apotheke, Schuhgeschäft, Postfiliale. Zur nahegelegenen S-Bahn Haltestelle (Wiesentalbahn) sind es ca. 10 Minuten Fußweg (ca. 600m). Die Wiesentalbahn verbindet die Lörracher Stadtteile, Basel und das Wiesental (bis Zell) miteinander).

Schon beim Öffnen des Gartentors empfängt Sie ein Gefühl von Leichtigkeit und Entspannung – als wären Sie im Urlaub angekommen. Der liebevoll angelegte Garten mit üppigem Grün und blühenden Details bildet die perfekte Kulisse für unvergessliche Sommertage. Und als Highlight: der großzügige Swimmingpool, der zum Eintauchen und Träumen einlädt.

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2002 und 1932 verbindet stilvoll den Charme moderner Wohnqualität und einer durchdachten, offenen Wohnraumgestaltung. Mit einem großzügigen Anbau aus dem Jahr 2002 wurde das Haus erweitert, saniert und bietet heute zwei große, helle Wohneinheiten auf einem traumhaften Grundstück von 795m² – eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet im Herzen von Lörrach.

Außenanlage – Ein Paradies für Genießer
Das liebevoll gestaltete Grundstück lässt keine Wünsche offen: Ein schöner Pool, der über eine Solarthermie-Anlage auf dem Garagendach beheizt wird, lädt im Sommer zum Entspannen ein. Verschiedene gemütliche Sitzplätze, ein Grillplatz und ein geschmackvoll angelegter Garten schaffen Ferienfeeling im eigenen Zuhause. Wer gerne gärtnert, findet zusätzlich Platz für einen kleinen Nutzgarten.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die hochwertige, massive Bauweise und die Liebe zum Detail.

Wohnung 1 – Wohnen mit Stil auf ca. 128 m²
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem offenen Grundriss, warmem Parkettboden und einem stilvollen Kamin, der das Wohnzimmer in eine Wohlfühloase verwandelt. Der Wohnbereich geht fließend in die moderne Küche und den Essbereich über – von hier aus gelangen Sie direkt auf die westlich ausgerichtete, überdachte Terrasse. Ein idealer Ort, um den Feierabend zu genießen.
Zwei geschmackvoll eingerichtete Badezimmer bieten sowohl eine Badewanne als auch eine großzügige Dusche und lassen keine Wünsche offen. Das sehr große Schlafzimmer im Dachgeschoss – ursprünglich zwei Räume – ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und punktet mit cleverem Stauraum dank maßgefertigter Einbauschränke.

Wohnung 2 – Luftig, hell und besonders charmant auf ca. 96m²
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohnung mit 3 Zimmern und viel Licht dank durchdachter Architektur und hoher Decken. Die offene Küche, ausgestattet mit moderner Einbauküche, geht nahtlos in das geräumige Wohnzimmer über. Ein Highlight ist die Lichtkuppel über dem Küchenbereich, die für ein helles, freundliches Ambiente sorgt.
Ein großzügiges Ankleidezimmer mit Einbauschränken, ein modernes Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Auch hier sorgen hochwertiger Parkettboden und eine gelungene Raumaufteilung für eine ganz besondere Wohnqualität.

Der große Schopf neben dem Haus bietet reichlich Stauraum für Gartengeräte und vieles mehr.

Garage, Technik und Nachhaltigkeit
Die großzügige Garage mit drei modernen Sektionaltoren bietet Platz für drei Fahrzeuge. Unter der Garage befindet sich ein großer Keller mit zwei separaten Kellerräumen. Ein weiterer Keller unter dem Haus beherbergt neben der Haustechnik und dem Waschmaschinenanschluss der Erdgeschosswohnung auch das Blockheizkraftwerk.

Ein Haus – viele Möglichkeiten
Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung – dieses Anwesen ist eine absolute Rarität in Lörrach. Hochwertig ausgestattet, perfekt gepflegt und voller Potenzial – hier können Sie ankommen, leben und genießen.

Das Haus wurde als Doppelhaushälfte gebaut, wirkt jedoch wie ein Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Dieses Haus sollten Sie gesehen haben!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur Finanzierung.

Eine PV-Anlage auf dem Dach (4,770kWp) speist Strom ins öffentliche Netz ein und sorgt damit für regelmäßige Zusatzeinnahmen – ein ökologisches Plus für zukunftsorientiertes Wohnen.
Modernisierungsmaßnahmen:
2002:
Umfangsreicher Anbau und Aufstockung an das bestehende Haus.
Fassade mit Wärmedämmung (Bestandshaus und Anbau).
Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung.
Austausch der Fenster.
Modernisierung der Leitungssysteme (Wasser, Strom, Heizung).
Sanierung der Bäder.
Überwiegende Modernisierung der Bodenbeläge, Wände, Decken.
2014:
Modernisierung der Heizungsanlage.
Einbau der Photovoltaikanlage mit 4,770kWp zur Einspeisung in das Stromnetz.
Ausstattung:
2 Wohnungen.
Swimmingpool mit Solaranlage zur Wassererwärmung.
Drei Bäder.
Zwei Einbauküchen.
Modernes Blockheizkraftwerk.
PV-Anlage.
Kamin.
Grillplatz.
Terrasse mit Markise, mehre schöne Sitzplätze im Gartenbereich.
Eigener Bereich für Schrebergarten.
3 Garagenstellplätze mit modernen Sektionaltoren.