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Objektnummer: FIO-10814331760 | SIP-ID: 19421

Apartment zur Kapitalanlage in zentraler Lage von Vallendar!

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Kaufpreis

115.000 €

Wohnfläche

34,4 m²

Zimmer

1

Herr Frank Müller
Herr Frank Müller
Sparkasse Koblenz
Herr Frank Müller
Herr Frank Müller
Sparkasse Koblenz

Preise und Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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56179 Vallendar

Objektbeschreibung

In den Jahren 1997/1998 entstand dieses attraktive Gebäudeensemble mit Tiefgarage im Herzen von Vallendar. Trotz der zentralen Lage, nur einen Steinwurf vom Ortskern und der WHU entfernt, liegt das Grundstück ruhig und idyllisch an einem Bachlauf. Diese Lage ist bei Studenten der WHU sehr beliebt, wodurch eine sehr gute Vermietbarkeit resultiert.

Das angebotene Apartment befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von 34,44 m² teilt sich auf in einen Wohn-/Schlafraum mit Kochecke, einem Tageslichtbad sowie einem Balkon. Optional kann ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage dazu erworben werden. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Die Ausstattung ist sehr pflegeleicht und wartungsarm: Fliesenböden, Elektrofußbodenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, hell gefliestes Bad. Aus Rücksicht auf die Mieter verzichten wir auf Innenaufnahmen.

Aktuell ist das Apartment für 500,00 € kalt pro Monat zzgl. Nebenkosten vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an! Wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen oder organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
56179
Ort
Vallendar
Wohnfläche
34,44 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
12.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Friedrich-Ebert-Ring 53, 56068 Koblenz
Herr Frank Müller
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