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Objektnummer: FIO-10814331560 | SIP-ID: 105-05142

Gemütlich Wohnen in ruhiger Lage

Balkon - Dachgeschosswohnung in 72250 Freudenstadt mit 72m² kaufen
Ansicht - Dachgeschosswohnung in 72250 Freudenstadt mit 72m² kaufen
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Bilder - Dachgeschosswohnung in 72250 Freudenstadt mit 72m² kaufen
Kaufpreis

177.000 €

Wohnfläche

73,0 m²

Zimmer

2

Adresse

72250 Freudenstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Mario Perazzi
Herr Mario Perazzi
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Mario Perazzi
Herr Mario Perazzi
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
177.000 €
Hausgeld
211 €
Kaufpreis pro m²
2.425,65 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.580 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Freudenstadt.

Mitten im Nordschwarzwald hat die schöne Stadt mit ihren sechs Stadtteilen eine Menge zu bieten.
Besonders bekannt ist Freudenstadt für den größten Marktplatz Deutschlands mit seinen Arkaden und den 50 Wasserfontänen, die im Sommer besonders den kleinen Besuchern viel Spaß bereiten.
Mit über 100 Brunnen in der Innenstadt und den Stadtteilen, dem Skulpturenpfad, Museen und einem vielfältigen Kulturprogramm ist Freudenstadt interessant und erlebniswert. Das Panorama-Bad bietet Spaß und Wellness für die ganze Familie. Viele Arbeitsplätze sind auf über 2.000 moderne Industrie- und traditionsreiche Handels-und Handwerksunternehmen verteilt. Das Gewerbegebiet „Sulzhau" ist die Grundlage für weiteres Wachstum. Bestehende und neue Unternehmen können in die Zukunft investieren und schaffen neue Arbeitsplätze. Freudenstadt verfügt über sämtliche Schularten.

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72250 Freudenstadt

Objektbeschreibung

Diese vermietete Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 72.97 m² befindet sich in einem massiv gebauten Haus aus dem Jahr circa 1993. Die 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer.
Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon und nutzen Sie den zur Wohnung gehörenden Keller.
Ein Tageslichtbad und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie besitzt mit Warmwasser die Energieeffizienzklasse C, was für eine gute Energieeffizienz spricht.

die Wohnung Nr. 12 ist wie folgt aufgeteilt:
• Eingang – Flur
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Tageslichtbad
• großes Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zum Balkon
• Abstellraum im Speicher
• PKW-Stellplatz im Freien

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung und der Beantragung der staatlichen Fördermittel

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Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKW-Stellplatz

• die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Innentüren Buche, Furnier
• Kabel und SAT
• DSL

Objektdaten

PLZ
72250
Ort
Freudenstadt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
72,97 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
79,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
15.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Kaiserstr. 27, 76437 Rastatt
Herr Mario Perazzi
Herr Mario Perazzi