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Objektnummer: FIO-10814331440 | SIP-ID: S/8599

INVESTORENTIPP - tolles Renditeobjekt!

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 75196 Remchingen mit 186m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 75196 Remchingen mit 186m² kaufen
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EG - Gewerbefläche - Mehrfamilienhaus in 75196 Remchingen mit 186m² kaufen
EG - Gewerbefläche - Mehrfamilienhaus in 75196 Remchingen mit 186m² kaufen
Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

186,9 m²

Grundstücksfläche

502 m²

Herr Claus Cordua
Herr Claus Cordua
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Claus Cordua
Herr Claus Cordua
Sparkasse Pforzheim Calw

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,86
Mieteinnahmen ist
18.240 € p.a.
Mieteinnahmen soll
26.880 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das 2-Familienhaus zzgl. einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (vormals Sparkassenfiliale) liegt in sehr guter zentraler Lage von Remchingen-Singen. Singen grenzt an die Gemeinden Pfinztal im Nordwesten, Königsbach-Stein im Osten, Nöttingen und Karlsbad im Südwesten.

Remchingen ist eine attraktive und lebendige Gemeinde mit breitgefächertem Angebot an Arbeitsplätzen, kulturellem Leben und vielen Freizeiteinrichtungen. Remchingen ist außerdem ein wichtiger Schulstandort (Gymnasium u. a.) und verfügt über eine eigene Stadtbahnhaltestelle. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Zuhause finden Sie den Ev. Kindergarten sowie die Bergschule Singen.

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75196 Remchingen

Objektbeschreibung

Dieses imposante Anwesen verfügt über zwei großzügige, gut vermietete Wohnungen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine ehemalige Zweigstelle der Sparkasse - diese Einheit kann vom zukünftigen Eigentümer selbst genutzt werden oder steht zur Wiedervermietung bereit. Die ehemalige Filiale ist voll klimatisiert und verfügt über fest eingebaute Schränke, Safes u. dgl. mehr (auf Einzelaufstellung wird verzichtet). Zwei Garagen und vier Stellplätze runden das Angebot ab.

Das Objekt wird ohne Maklergebühren angeboten.

Eine tolle Anlage mit vielfältigen Möglichkeiten wartet auf den geneigten Investor.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
DV Verkabelung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- zwei Garagen
- vier Stellplätze
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung im Erdgeschoss
- diverse Safes und Einbauschränke
- Luft-Wärmepumpe

Objektdaten

PLZ
75196
Ort
Remchingen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
186,89 m²
Gesamtfläche
309,72 m²
Grundstücksfläche
502 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Vermietbare Fläche
309,72 m²
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
78,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
06.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Pforzheim Calw

Poststraße 3, 75172 Pforzheim
Herr Claus Cordua
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