Haßloch liegt östlich von Neustadt an der Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar (Landkreis Bad Dürkheim) südwestlich von Mannheim und Ludwigshafen. Das Großdorf verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, umliegende Orte der Region sind überwiegend innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.

Haßloch hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen - wie der beliebte Holiday Park sowie viele Sportvereine.
Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die Autobahn A65 sowie der öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.

Das außergewöhnliche Architektenhaus begeistert mit seiner besonderen Bauweise und durchdachten Details. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² und einem Grundstück von 517 m² bietet das Haus nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.
Erbaut im Jahr 1973 und 1999 mit einem neuen Dach versehen, überzeugt das Haus mit einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in der Ortsmitte von Haßloch. Es wurde immer wieder modernisiert, so wurde im Jahr 2016 eine Gas-Zentralheizung installiert. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Deckenhöhe, die den Wohnräumen eine angenehme Weite und ein hervorragendes Raumgefühl verleiht.

Die individuelle Architektur des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen. Eine Einliegerwohnung kann nach Wunsch gestaltet werden. Derzeit wird das Haus als Wohnhaus mit Bürobereichen genutzt, doch auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, beispielsweise in Form eines Ateliers, ist denkbar. Zusätzlich bietet das nicht vollständig fertiggestellte Schwimmbad im Keller Raum für kreative Ideen. Hier könnte auch eine separate Einliegerwohnung entstehen, um das Platzangebot weiter zu optimieren.
Die offene Bauweise des Hauses wird durch edle Materialien wie Marmorböden und Echtholzparkett unterstrichen. Die verschiedenen Wohnbereiche sind durch unterschiedliche Böden harmonisch voneinander abgegrenzt, was das Haus noch einzigartiger macht. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Einbauschränke im Wohnzimmer, gefertigt aus exklusivem Palisanderholz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewerbliche Fläche wurde als Büro genutzt ca. 39,23 qm; 2 weitere Gäste WC´s
- Garten
- Garage

Ein Kaminofen im Wohnzimmer mit wärmespeichernden Steinen sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit. Im Jahr 2001 wurde die Terrasse vollständig überdacht, sodass sie auch bei schlechtem Wetter einladend bleibt.
Ein weiteres Highlight sind die außergewöhnlichen Schattierungen an den Türrahmen im Obergeschoss, die dem Haus eine ganz besondere Note verleihen.

Erdgeschoss (erster Bereich):
Großzügiger Flur mit Zugang zur Garage, Gäste-WC mit Fenster, Büro mit Zugang zum Speicher, Zweites Büro, ideal für eine zusätzliche Nutzung oder als Gästezimmer und Möglichkeit zur Gestaltung einer Einliegerwohnung.

Erdgeschoss (zweiter Bereich):
Flur mit edlem Marmorboden, Gäste-WC, Geräumige Küche, Großes Wohnzimmer mit Parkettboden, Kaminofen und Zugang zum Wintergarten sowie dem Garten und Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten.

Obergeschoss:
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss vorhanden, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1 mit Zugang zum Balkon und Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Balkon.

Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut, bietet aber Potenzial für weiteren Wohnraum.

Keller:
Kellervorraum, Werkstatt mit Technikraum, Waschküche, Drei weitere Kellerräume, Nicht fertiggestelltes Schwimmbad mit der Möglichkeit, eine weitere Ebene und Wohnfläche zu schaffen.

Garage:
Mit elektrischem Tor und Zugang zum Wintergarten, Keller und Wohnbereich; Strom, Wasser und Licht vorhanden

Garten:
Toller Garten zum Entspannen, ideal für Ihre privaten Freizeitmomente.

Nutzungspotenzial:
Das Haus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit der Option, weitere Wohnflächen zu schaffen. Die architektonischen Besonderheiten und die großzügigen Räumlichkeiten machen dieses Haus zu einem einzigartigen Wohntraum mit unendlichen Möglichkeiten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Neustadt
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Torben Baum Tel. 06322/937-33808
Daniel Herrmann Tel. 06322/937-33809

Immobilien-Zentrum Haßloch

Jochen Leibel Tel. 06322/937-33810