Der ca. 430 Einwohner zählende Ort Flußbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt in idyllischer Lage in der Wittlicher Senke, gehört allerdings der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an. Im Hinblick auf die Autobahnanschlussstellen in Wittlich bzw. Hasborn verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung.

Eine tägliche Kinderbetreuung bietet die Kindertagesstätte vor Ort. Grundschule und weiterführende Schulen, sowie alle sonstigen Einrichtungen und Geschäfte befinden sich in der ca. 5 km entfernten Kreisstadt Wittlich.

Flußbach verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Sport- und Gesangsverein, Möhnenverein und die Freiwillige Feuerwehr bieten vielfältige Freizeitgestaltungen. Ferner ist Flußbach ein beliebter Erholungsort und bietet mit der Anbindung an den
Maare-Mosel-Radweg und die Nähe zu den Premiumwanderwegen „Lieserpfad“ und „Eifelsteig“ ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Das freistehende Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1935 auf einem ca. 376m² großen Grundstück in Flußbach errichtet. Vor dem Wohnhaus bietet der gepflasterte Hof ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Eine ca. 16 m² große, idyllische Terrasse mit Überdachung ist vom Wohnzimmer zu begehen und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Von dort erreicht man über eine Steintreppe die ruhig gelegene Wiesenfläche mit Gartenhaus.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss auf einer Fläche von insgesamt 59 m² eine große Küche mit Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie der Heizungs- und Waschraum zu erreichen.
Über eine Holztreppe gelangt man ins ca. 80m² große Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich Schlafzimmer mit einem Durchgangszimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein weiterer sehr großzügiger Wohn- und Essbereich.
Das Dachgeschoss, welches etwa 55 m² Wohnfläche umfasst, beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit WC und Becken.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung. Die doppelt verglasten Fenster bestehen teils aus Holz, teils aus Kunststoff. Die Bodenbeläge setzen sich aus Fliesen, Laminat, Teppich und Dielen zusammen. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt.
Nach einer Renovierung wird dieses Haus zu einem gemütliche Zuhause für eine Familie und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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