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Objektnummer: FIO-10814330340 | SIP-ID: 33272

Großzügige Maisonette in Top-Lage…

Treppe ins Studio - Maisonette-Wohnung in 74564 Crailsheim mit 93m² kaufen
Wohn-/Essbereich mit Treppe ins Studio - Maisonette-Wohnung in 74564 Crailsheim mit 93m² kaufen
Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 74564 Crailsheim mit 93m² kaufen
Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 74564 Crailsheim mit 93m² kaufen
Küche - Maisonette-Wohnung in 74564 Crailsheim mit 93m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

93,8 m²

Zimmer

4

Herr Roland Fessel
Herr Roland Fessel
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Roland Fessel
Herr Roland Fessel
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stichstraße (Sackgasse) in Altenmünster und bietet damit ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Die Lage ermöglicht entspannte Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Sparkasse, Metzger und Bäckereiverkaufsstelle befinden sich in der Nähe.

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74564 Crailsheim

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet ein ideales Wohnumfeld für junge Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung sowie eine angenehme Atmosphäre und befindet sich im Dachgeschoss sowie im Studiobereich des Hauses.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der besonders in den Abendstunden einen herrlichen Rückzugsort bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die aus dem Baujahr des Hauses stammt. Spülmaschine und Herd wurden ca. 2017 erneuert.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich auf dieser Wohnebene noch das Kinderzimmer.

Über eine Treppe erreichen Sie das Studio der Wohnung. Hier finden Sie eine kleine Galerie, die sich ideal als Homeoffice eignet. Dahinter befindet sich ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf flexibel als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminatböden bzw. Fliesen ausgestattet. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein gemauerter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

Diese Wohnung verbindet gemütliches Wohnen mit einem großzügigen Raumgefühl.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
74564
Ort
Crailsheim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
93,82 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
71,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
16.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Energieversorger 2005
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Wilhelmstraße 10, 74564 Crailsheim
Herr Roland Fessel
Herr Roland Fessel