Herxheim bei Landau/Pfalz, eine der größten Kommunen im Landkreis Südliche Weinstraße und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen, bietet eine ideale Umgebung für ein Wohnen und Arbeiten. Die Stadt ist ein wichtiger Verwaltungssitz und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Etagenwohnung liegt nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ruhige und doch zentrale Lage. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rohrbach A 65 in weniger als 15 Minuten erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, eine Drogerie und einen Baumarkt, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

Für Familien mit Kindern bietet Herxheim eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium, eine Schule, eine Realschule und zwei Kindergärten. Darüber hinaus gibt es mehrere Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in der Nähe.

Herxheim bietet auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Insgesamt ist diese Etagenwohnung in Herxheim bei Landau/Pfalz eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Das gesamte Wohnobjekt ist eine sehr gepflegte Immobilie mit nur 3 Wohneinheiten, einem großen Hof und 3 Parkgaragen auf der Rückseite des Hauses und einem eigenen Gartenanteil.

Eine Parkgarage ist im Kaufpreis mit enthalten.

Die angebotene charmante Etagenwohnung ist aktuell vermietet und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m².

Diese eignet sich ideal für die kleine Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in im 1. Obergeschoß und verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einer Küche mit Abstellraum, sowie einem großen Wohn- Essbereich, einem Tageslichtbad das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie einem Gäste WC.

Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, der ideal für Entspannung und Erholung geeignet ist, sowie ein Balkon, von dem aus man den Blick in die Umgebung genießen kann. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde zuletzt 2022 modernisiert.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist eine eigene Garage die im Kaufpreis mit enthalten ist und Ihnen einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug bietet.

Aktuell ist diese Wohnung noch vermietet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² ist diese Wohnung ideal aufgeteilt.

Diese besteht aus drei Zimmern, darunter einer Küche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmern, die ideal als Eltern- oder als Kinderzimmer geeignet sind.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Außerdem ist noch ein separates Gäste WC vorhanden.

Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und Vinyl ausgestattet, was eine einfache Reinigung ermöglicht.

Die Küche ist räumlich sehr praktisch im Schnitt.. Darüber hinaus gibt es direkt neben der Küchen einen idealen und vorteilhaften Abstellraum sowie ebenfalls einen Kellerraum, der als Lagerraum genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Garten und einen Balkon, der ideal für entspannte Abendstunden oder Familienfeiern ist.

Das Objekt ist mit einer Öl Zentralheizung ausgestattet die alle 3 Wohneinheiten mit Heizung und Warmwasser versorgt. Ein Garagenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, außerdem ein großer Hof auf der Rückseite des Gebäudes und ein kleiner eigener Gartenanteil.

Besichtigungstourismus und spontane unabgestimmte vor Ort Besichtigungen und Begehungen sind von Seiten der Verkäufer bzw. Mietern AUSDRÜCKLICH nicht erwünscht!

Wir möchten hier besonders darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfrage nur entsprechend bearbeiten können, wenn Sie uns hier alle Ihre Kontaktdaten komplett zur Verfügung stellen!

Auf Wunsch der Verkäufer führen wir stets mit unseren Interessenten vor einer Besichtigung immer ein persönliches Gespräch und stellen Ihnen das Objekt dabei im Detail vor.

Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir vorab keine telefonischen Auskünfte über Details des Objektes erteilen, sondern dies ausschließlich im direkten Gespräch mit Ihnen ausführlich besprechen.