Bobenheim-Roxheim ist eine charmante Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Umgebung, geprägt von weitläufigen Feldern, Seen und einer sehr guten Infrastruktur.

Highlights der Lage

• Naturnähe: Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zum Silbersee und Roxheimer Altrhein, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport einladen.

• Verkehrsanbindung: Bobenheim-Roxheim verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Worms. Die Autobahnen A61 und A6 sind schnell erreichbar.

• Infrastruktur: Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

• Freizeit und Kultur: Neben Naturattraktionen bietet die Gemeinde ein breites Angebot an Sport- und Kulturvereinen sowie Veranstaltungen.

Attraktiv für Pendler und Familien

Dank der verkehrsgünstigen Lage und der familienfreundlichen Infrastruktur eignet sich Bobenheim-Roxheim ideal für Berufspendler und Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen.

Diese ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und urbaner Nähe macht Bobenheim-Roxheim zu einer besonders begehrten Wohngegend.

Dieses stilvoll renovierte Einfamilienhaus bietet kleinen Familien eine einladende Wohnatmosphäre, in der sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbinden. Jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt, um ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch Geborgenheit und Lebensqualität ausstrahlt.

Einladender Wohnbereich – Mittelpunkt des Familienlebens

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Warme Holzelemente, sanfte Farben und der stilvolle Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der sich die Familie gerne versammelt – sei es für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder gesellige Momente mit Freunden. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Raum und ermöglicht ein kommunikatives Wohngefühl, bei dem Kochen und Beisammensein perfekt ineinandergreifen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss – Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept ohne störende Dachschrägen. Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung – ob als behagliches Elternschlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine freundliche, luftige Atmosphäre.

Das moderne Badezimmer mit Tageslicht wurde 2021 aufwendig renoviert und lädt mit einer großzügigen Badewanne zum Entspannen ein. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung unterstreichen den zeitgemäßen Komfort dieses Wohlfühlbades.

Idyllischer Außenbereich – Entspannung und Naturgenuss

Der geschützte Garten mit Terrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Ob entspannte Sonnenstunden, Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz der Familie. Das charmante Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als kreativer Rückzugsort genutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Nebengebäude, das bereits teilweise renoviert wurde. Dank einer vorhandenen Baugenehmigung besteht die Möglichkeit, dieses mit dem Haupthaus zu verbinden und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – ideal für wachsende Bedürfnisse oder individuelle Gestaltungsideen.

Ein Zuhause, das Emotionen weckt

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Die gelungene Kombination aus gemütlichem Ambiente, durchdachtem Wohnkonzept und Erweiterungspotenzial macht es zur perfekten Wahl für kleine Familien, die ein stilvolles und zukunftssicheres Zuhause suchen.

Erleben Sie dieses besondere Wohngefühl selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen