Konz, eine charmante Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, ist ein Mittelzentrum mit einer reichen Geschichte, die bis ins lateinische Contionacum zurückreicht. Mit ca. 18.400 Einwohnern bietet Konz eine ruhige und idyllische Atmosphäre, ideal für Geschäftsleute, die ein harmonisches Verhältnis zwischen Arbeit und Privatleben suchen. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Karthaus, nur 800 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

Die Immobilie ist hervorragend an die Verkehrsanbindungen angebunden. Eine Zugstation liegt nur 500 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar, während eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt, nur 84 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit zwei Supermärkten, zwei Bäckereien, zwei Drogeriemärkten und einem Einkaufszentrum, alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet Karthaus eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Realschule und ein Gymnasium, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Drei Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit einer Allgemeinmedizin, einem Zahnarzt und drei Apotheken, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind.

Wenn es um Erholung und Freizeit geht, bietet Karthaus eine breite Palette an Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Café und ein Schnellrestaurant sind fußläufig erreichbar, während ein Museum, ein Theater, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für diejenigen, die die Natur lieben, liegen drei Parks in Reichweite, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Unser Mehrfamilienhaus in Karthaus, Konz, bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholen, umgeben von einer reichen Infrastruktur und einer malerischen Umgebung. Es ist der perfekte Ort für Geschäftsleute, die eine ruhige und zentrale Lage suchen, um ihre Geschäfte zu führen und gleichzeitig ein angenehmes Privatleben zu genießen.

Diese interessante Immobilie finden Sie in guter Lage der Stadt Konz, wenige Autominuten von Trier und der Luxemburger Grenze entfernt.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1907 bietet ca. 162 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohneinheiten verteilen. Die letzten größeren Sanierungsmaßnahmen fanden in den Jahren 2012-2018 statt.

Hier wurde u.a. das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut, die Gas-Zentralheizung sowie die Fenstergläser erneuert, die Bäder saniert sowie Verbesserungen an der Außendämmung vorgenommen.

Das Haus ist sowohl von der Karthäuser Straße als auch vom Parallelweg aus erreichbar. Die Erdgeschosswohnung, mit ca. 55 m² Wohnfläche, verfügt daher über einen eigenen Eingang. Sie ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie Küche und Tageslichtbad.

Über den Hinterhof mit Stellplätzen, Garten und Sitzfläche erreicht man das Treppenhaus.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ca. 58 m² Wohnfläche und bietet einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss (ca. 50 m²) ist offen gestaltet. Neben einem Wohnbereich mit integrierter Küche findet man hier ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.

Das Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Nettokaltmiete von 14.400 Euro jährlich. Das Dachgeschoss ist freistehend.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Wohneinheiten
- davon 2 vermietet
- zwei Tageslichtbäder
- Garten