In der ruhigen Kleinstadt Gersheim, etwa 25 km südöstlich von Saarbrücken und unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze gelegen, befindet sich eine attraktive Gewerbeimmobilie. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Geschäftsleute, die Wert auf eine zentrale und doch ruhige Umgebung legen. Mit zwei Supermärkten, zwei Bäckereien und verschiedenen gastronomischen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und einer Kneipe sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung erreichbar. Zudem sind Bus- und Autobahnanbindungen sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten leicht zugänglich. Durch die Nähe zu einem Park und einem Museum bietet sich auch eine gute Möglichkeit zur Naherholung und Entspannung.
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Gersheim, eine Gemeinde im Saarland, gelegen etwa 25 km südöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze, bietet eine ideale Umgebung für Ihr Ärzte-/Büro-/Geschäftshaus. Mit einer Einwohnerzahl von 6.281 und einer ruhigen Kleinstadt-Atmosphäre, finden Sie hier eine perfekte Balance zwischen Geschäft und Erholung.

Unsere Immobilie liegt in zentraler Lage, direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in nur 13,2 km erreichbar, was Ihre Geschäftsreisen und den Transport von Gütern erleichtert.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zwei Supermärkte und zwei Bäckereien in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Ihre Mitarbeiter und Kunden finden in der Nähe auch eine Schule, eine Grundschule und einen Kindergarten, was die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erleichtert.

Wenn es um Gesundheit und Wohlbefinden geht, finden Sie in der Nähe eine Allgemeinmedizin, eine Apotheke sowie ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und ein Café, die für eine kurze Pause oder ein Geschäftsessen sorgen. Nach Feierabend können Sie sich in einer der drei Sportzentren oder in der Nähe gelegenen Kneipe entspannen.

Für die Freizeit bietet Gersheim ein Museum, drei Sportzentren und einen Park, der fußläufig erreichbar ist, um Ihre Mitarbeiter und Kunden mit einer Vielzahl an Angeboten zu versorgen. Mit dieser Immobilie in Gersheim bieten wir Ihnen eine ideale Lösung für Ihre Geschäftsbedürfnisse, kombiniert mit einer hohen Lebensqualität in einer ruhigen und zentralen Lage.

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Gersheim bietet ideale Voraussetzungen für Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen oder als Lagerfläche. Das freistehende Objekt befindet sich in ruhiger Lage direkt am Ortsrand und ist sofort verfügbar

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 7250 m² erwarten Sie:

- ca. 2114,96 m² Hallenfläche/Werkstatt
- ca. 81,35 m² Bürofläche
- ca. 83,03 m² Sozialräume
- ca. 611 m² Lagerfläche
- ca. 57,63  m² Nebenräume
- 10 Stellplätze direkt vor dem Bürogebäude
- eine eigene Laderampe zur effizienten Be- und Entladung
- 3 Rolltore

Die Halle ist mit einer stabilen Stahlbetondecke ausgestattet und bietet durch das Flachdach ideale Bedingungen für verschiedenste Nutzungskonzepte.

Das Objekt verfügt über eine Absauganlage sowie einer Lackieranlage. Beheizt wird das Objekt über eine Holzspähneheizung aus dem Jahr 2016. Die verbauten Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglaselementen, die Tageslicht in die Räume lassen und gleichzeitig energieeffizient sind.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz