Nußloch, eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, liegt etwa zehn Kilometer südlich von Heidelberg an der Südlichen Bergstraße und der Badischen Weinstraße. Die Gemeinde, die zur Metropolregion Rhein-Neckar gehört, bietet sowohl landschaftlich als auch kulturell viel zu bieten, insbesondere durch ihre Lage am Rande des Kraichgaus und des Naturparks Neckartal-Odenwald.

Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Zugstation, St. Ilgen-Sandhausen, ist etwa 4,2 Kilometer entfernt, während die Bushaltestelle Nußloch Friedhof nur 500 Meter entfernt ist und somit in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Straßenbahnhaltestelle und die Autobahnauffahrt Wiesloch / Rauenberg an der A 6 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet Nußloch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Familien mit Kindern können sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Schule und eine Realschule sind wenige Gehminuten entfernt, und zwei Kindergärten bieten einen sicheren und pädagogisch wertvollen Raum für die Kleinsten.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Arbeitsmedizin und eine Allgemeinmedizin in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es drei Apotheken in der Nähe, die für medizinische Bedürfnisse zur Verfügung stehen.

Insgesamt bietet dieses Wohnhaus in Nußloch eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, ein harmonisches und erfülltes Leben in einer malerischen Umgebung zu führen.

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Dieses Einfamilienhaus in Nußloch bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m², welche sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Es ist ideal für kleine Familien oder auch für Paare geeignet und stellt eine echte Alternative zur Eigentumswohnung dar.

Das Gebäude wurde um 1800 in Massivbauweise errichtet (Anbau aus 1985) und befindet sich in einem altersgemäß gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Partyraum und auf der gegenüberliegenden Seite ein Schlafzimmer. Dahinter ist ein Abstellraum und ein weiterer Raum mit zusätzlicher Dusche und WC angesiedelt.
Über die Treppe erreichen Sie die Hauptwohnebene im 1.OG. Hier stehen Ihnen eine Küche, ein Wohn-/Essbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Über das Ankleidezimmer erreichen Sie treppenabwärts ein weiteres Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei KFZ-Stellplätze komplettieren dieses interessante Angebot.

Das Wohnhaus ist aktuell leerstehend.

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