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Objektnummer: FIO-10814329370 | SIP-ID: 8183

Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Nähe der Achalm

Titelbild - Reihenmittelhaus in 72766 Reutlingen mit 70m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 72766 Reutlingen mit 70m² kaufen
Vorderseite des Hauses - Reihenmittelhaus in 72766 Reutlingen mit 70m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 72766 Reutlingen mit 70m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 72766 Reutlingen mit 70m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

70,2 m²

Grundstücksfläche

139 m²

Frau Shaleen Lukas
Frau Shaleen Lukas
Kreissparkasse Reutlingen
Frau Shaleen Lukas
Frau Shaleen Lukas
Kreissparkasse Reutlingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Reihenmittelhaus liegt im schönen Reutlinger Wohngebiet "Voller Brunnen".

Eine Bushaltestelle und Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar. Eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule sind ebenfalls gleich in der Nähe.

Nur wenige Gehminuten entfernt beginnen Felder und Wiesen - hier lassen sich Freizeitaktivitäten direkt vom Haus weg starten.

Die Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Metzingen, Tübingen und Stuttgart ist von hier aus ideal.

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72766 Reutlingen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Willkommen in unserem charmanten Reihenmittelhaus im Reutlinger Wohngebiet "Voller Brunnen", aus dem Baujahr 1960.
Es bietet Ihnen auf ca. 70 qm Wohnfläche mit Raumreserve im Dachgeschoss, eine tolle Möglichkeit Ihr eigenes Zuhause individuell zu gestalten.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen Vorplatz, der genügend Platz für eine schöne Garderobe bietet.
Hier finden Sie außerdem ein praktisches Gäste-WC sowie ein helles Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse, die an Ihren eigenen gepflegten Garten angrenzt.
Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
Über einen schmalen Weg erreichen Sie von hier aus auch die Einzelgarage, welche direkt zum Haus gehört.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und eine zusätzliche Raumreserve im Dachgeschoss, welche Sie frei nach Ihren Wünschen nutzen können.
Der Balkon kann über das Hauptschlafzimmer erreicht werden.

Das Tageslichtbad, ebenfalls aus dem Baujahr, ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich ein Badezimmer ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Im Keller steht Ihnen mit drei Kellerräumen und einer Waschküche ausreichend Stauraum zur Verfügung. Von dort gelangen Sie über eine Treppe auch direkt auf die Terrasse.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gasöfen aus dem Jahr 1990 & 1991, die die Wärme über Luftschlitze im gesamten Haus verteilen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1999.

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine tolle Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen zu können.

Rufen Sie uns noch heute an und lassen Sie sich persönlich von dem Potenzial und dem Charme des Hauses begeistern!

Objektdaten

PLZ
72766
Ort
Reutlingen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
70,23 m²
Nutzfläche
17 m²
Grundstücksfläche
139 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
1999
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
226,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
04.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
226,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Reutlingen

Marktplatz 6, 72764 Reutlingen
Frau Shaleen Lukas
Frau Shaleen Lukas