an einer Durchgangsstraße in Heusweiler, im Ortseil Dilsburg

Heusweiler, eine saarländische Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und Hauptort des oberen Köllertals, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Im Stadtteil Dilsburg, nur 1,4 km südlich vom Stadtzentrum, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte. Mit etwa 18.062 Einwohnern bietet Heusweiler eine gemütliche und familiäre Atmosphäre.

Die Immobilie ist sehr gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden. Die Bushaltestelle Dilsburg liegt direkt vor der Haustür, während die Zugstation Heusweiler Markt und die Straßenbahnhaltestelle Gisorsstraße jeweils etwa 1,3 km und 1,4 km entfernt sind und mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Heusweiler A 8 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Kaufland, REWE und Lidl sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bäckerei namens Lava liegt in wenigen Gehminuten Entfernung, während Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie der Globus Baumarkt mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Grundschule liegt in wenigen Gehminuten Entfernung, während weitere Schulen und drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für medizinische Bedürfnisse stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken mit dem Fahrrad in der Nähe zur Verfügung.

Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Schnellrestaurant und ein Restaurant in fußläufiger Entfernung sowie weitere gastronomische Angebote in der Umgebung befriedigt. Nachtschwärmer finden in wenigen Gehminuten Entfernung eine Kneipe.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Kino und ein Museum sind mit dem Fahrrad erreichbar, während Sportbegeisterte die Tennishalle und den Tennisplatz auf dem Wittum, den Sportplatz Schillerschule oder das Fitnessstudio RiVita nutzen können. Die Naturreservate Köllertaler Wald, Bietschieder Bachtal und das Quellgebiet des Köllerbaches bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Erholung in der Natur.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1917 vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 238 m² ein ideales Familiennest.

Einladende Räume und durchdachte Gestaltung

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zwei großzügige Zimmer, die durch eine elegante Schiebetür voneinander getrennt sind, bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Essbereich oder als Rückzugsorte für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten übergeht – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und beherbergt drei charmante Zimmer. Eines dieser Zimmer wurde als stilvolles Ankleidezimmer gestaltet und bietet Ihnen hochwertige Einbauschränke, die für Ordnung und Eleganz sorgen. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten

Moderne Annehmlichkeiten und Gestaltungsspielraum

Das Dach wurde 1993 neu eingedeckt und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die doppelt verglasten Holzfenster aus dem Jahr 1991 garantieren Ihnen eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Bodendecke ist mit Glaswolle isoliert, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Immobilie wird durch eine Ölheizung beheizt, deren Brenner erst vor 10 Jahren erneuert wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Anbau mit einem kleinen Bad, das jedoch komplett sanierungsbedürftig ist. Hier haben Sie die Möglichkeit den Anbau abzureissen und Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen: Ob ein lichtdurchfluteter Wintergarten oder eine Erweiterung der Gartenfläche – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!

Parkmöglichkeiten

Der Vorgarten bietet Ihnen die Option, zwei Stellplätze zu schaffen oder einen Carport zu errichten – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen.
Eine kleine Garage im Haus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug und rundet das Angebot ab.

Obwohl das Haus an einer befahrenen Hauptstraße liegt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe.

Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von der Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern!

Das Haus ist sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.