Immendingen ist eine aufstrebende und ständig wachsende Gemeinde u. a. auch durch das angesiedelte Daimler Prüf- und Technologiezentrum. Außerdem profitiert Immendingen von der Nähe zu Tuttlingen (ca. 11 km) der "Welthauptstadt der Medizintechnik". Eine gute Infrastruktur mit u. a. Schulen, Kindergarten, Krippe, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, und Autobahnanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Bahnhof (Immendingen) ist fußläufig erreichbar (ca. 200 m). Darüber hinaus bietet die Donau, der Schwarzwald und der nahe gelegene Bodensee einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Diese gepflegte und sehr helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten befindet sich in einem modernen Wohnareal „Im Donaupark“ in sonniger Randlage von Immendingen, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet der Donau. Das Areal verfügt über 82 Wohnungen, aufgeteilt in 12 Gebäude mit toll angelegter Außenanlage inklusive Spielplatz. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten/Kinderhort und die Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen das besonders familienfreundliche Wohngebiet. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Durch den geschickt durchdachten Grundriss der Wohnung wird kein Platz verschenkt. Das Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Die großzügige Grünfläche wird gerade im Sommer zu Ihrem absoluten Lieblingsplatz. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Der private Keller im Untergeschoss bietet genügend Stauraum. Ein Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Ein Carport und der Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses tolle Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 9.894 €.

Ab 01.07.2025 wird die Miete wie folgt angepasst:

• Wohnung 830,00 €
• Carport 55,00 €
• Stellplatz 30,00 €
• Gesamt 925,00 € x 12 = 10.980,00 €

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.