Die angebotene Immobilie befindet sich in Bad Cannstatt. Bad Cannstatt mit seinen ca. 70.000 Einwohnern ist der Einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Wilhelma, die MHP Arena des VFB Stuttgarts, das Daimler Museum sowie der Kurpark und der alljährliche 'Canstatter Wasen' zeichnen diese Stadt zu etwas Besonderem aus.
Die beiden Mineralbäder 'Das Leuze' und 'Mineralbad Berg' befinden sich ebenfalls in der Umgebung und runden dieses Angebot ab. Der Standort, an dem sich diese Wohnung befindet, zählt zu den ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lagen. Infrastrukturell ist dieses Objekt perfekt an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die U-Bahn Haltestellen (Mercedesstrasse und Wilhelmsplatz) sowie die S-Bahn-Haltestelle (Bahnhof Bad Cannstatt) sind in ca. 10-12 Gehminuten erreichbar. Über die Bundesstrasse B10 und B14 haben Sie hervorragende Verbindungen auch zu den umliegenden Stadtteilen.
Wer in Stuttgart lebt, lernt schnell die vielen Kultur- und Freizeitangebote schätzen.

In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten oder Ärztehäuser.

Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung, Helligkeit und die attraktive Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und befindet sich in einem zum Teil renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Modernisierung ist erforderlich, sodass sie sich ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen oder langfristig von einer Wertsteigerung profitieren möchten.

Trotz des Renovierungsbedarfs bietet die Wohnung eine solide Grundlage, um ein komfortables Zuhause zu gestalten oder eine attraktive Kapitalanlage zu sichern. Die aktuellen Mieter würden sich freuen, weiterhin in der Wohnung bleiben zu können.

Diese Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit – sei es als Kapitalanlage mit weiterhin vermieteter Nutzung oder als zukünftiges Eigenheim nach einer Modernisierung.

Das Haus wurde ca. 1905 erbaut und im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.

Die angenehme Lage in einem gewachsenen Wohngebiet spricht für sich.

Das Haus selbst befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.

- Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht
- Gelungene Raumaufteilung, die großes Potenzial bietet
- Zum Teil renovierungsbedürftig – Modernisierung erforderlich
- 3 Gaseinzelöfen
- Holzfenster
- Einbauküche
- Zwei Abstellräume im Untergeschoss
- Seit 2009 vermietet
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage
- Ausreichende, öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

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