Gültstein ist ein Stadtteil von Herrenberg mit ca. 3.000 Einwohnern, ca. 3 km entfernt. Grundschule und Kindergarten am Ort. Der tägliche Bedarf kann abgedeckt werden, Herrenberg selbst bietet eine gute Infrastruktur, zur BAB Stuttgart/Singen sind es nur wenige 100 Meter. In wenigen Minuten
zu erreichen ist die S-Bahn-Station in Herrenberg, um in kürzester Zeit nach Böblingen/ Sindelfingen oder Stuttgart zu gelangen.

Im Herzen des Gäus gelegen ist Herrenberg mit seinen ca. 31.000 Einwohnern eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Zudem gilt Herrenberg als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs.

In Herrenberg herrscht ein gutes Wirtschaftsklima - die inzwischen hier entstandene Branchenvielfalt ist ein beweiskräftiger Indikator dafür. Durch das vielfältige Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot in der historischen Altstadt erhält das Ganze eine besondere Note.

Herrenberg liegt an der Bundesautobahn 81 Würzburg-Stuttgart-Singen und ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen zu erreichen. Die Bundesstraßen 14 und 28 kreuzen sich in Herrenberg. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart-Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, die Züge fahren mindestens halbstündig Richtung Stuttgart.

Ein gemütliches Einfamilienhaus sucht neue Bewohner.

Das Haus wurde 2006 auf einem ca. 293m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 92m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, ein kleiner Hauswirtschaftsraum/Büro, die Küche, sowie das nach Süden ausgerichtete Wohn/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern.
Von hier gelangt man auch auf die sonnenverwöhnte Terrasse und den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Untergeschoss bietet eine kleine Werkstatt, einen großen Hobbyraum und ganz klassisch die Waschküche mit den ganzen technischen Einrichtungen.

Die Gas-Zentral-Heizung ist von 2024. Eine zusätzliche Luftwärmepumpe für ein Klima/Heizgerät im großen Schlafzimmer und Wohnzimmer ist ebenfalls installiert.

Das Haus benötigt innen nur einen neuen Anstrich und außen darf noch ein wenig der Garten und die Terrasse verschönet werden. Ansonsten ist das Haus ready to move in.

Wir freuen uns Ihnen das Haus im persönlichen Termin zeigen zu dürfen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gas-Heizung von 2024
- zusätzlich Luftwärmepumpe für Klima/Heizgerät Schlafzimmer und Wohnzimmer