Ellerstadt, eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Immobilie, ein schönes Einfamilienhaus, befindet sich etwa 1,0 km südlich vom Stadtzentrum von Ellerstadt und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von größter Bedeutung. Unser Einfamilienhaus ist in der Nähe einer Schule, eines Gymnasiums und einer Realschule, die alle mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zwei Kindergärten in der Umgebung bieten eine sichere und liebevolle Umgebung für die jüngsten Familienmitglieder.

Aber nicht nur die Bildung ist wichtig, auch die Freizeitaktivitäten sollten nicht zu kurz kommen. Unsere Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um die Freizeit zu genießen. Drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Umgebung ermöglichen es, sich körperlich fit zu halten. Für diejenigen, die die Natur lieben, gibt es drei Parks in der Nähe, die sich ideal für Spaziergänge und Picknicks eignen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 400 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Zugstation ist etwa 1,2 km entfernt und kann mit dem Fahrrad leicht erreicht werden. Eine Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt ermöglicht es, schnell und einfach in die umliegenden Städte zu gelangen.

Für den täglichen Bedarf gibt es drei Supermärkte, eine Bäckerei, drei Drogeriemärkte und einen Baumarkt in der Nähe. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der Umgebung.

Unser Einfamilienhaus in Ellerstadt bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Es ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Gesundheit legen.

Dieses im Jahr 1969 erbaute Einfamilienhaus, wurde ab 2017 mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet heute eine moderne Wohnatmosphäre auf ca. 176 m², die sich komplett auf einer Ebene erstreckt.

Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Kamin, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die Terrasse in den Garten genießen. Der Zugang erfolgt über eine zentrale Diele, von der aus Sie sowohl den Wohnbereich als auch den Schlaftrakt und den Keller erreichen.

Im Schlafbereich erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Hobbys, als Büro oder zusätzliche Wohnräume. Teilweise gedämmt, mit erneuerten Fenstern ausgestattet und einer modernen Gasheizung mit Solarthermie, präsentiert sich das Haus energetisch verbessert und bereit für neue Bewohner.

Im Untergeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem gepflegten, modernisierten Eigenheim.

Abgerundet wird das Angebot mit zwei Garagen.
Es liegt ein Bauantrag vor, bei dem man die Garage im Haus in einen Hobbyraum ändern kann.
Zusätzlich kann man auch 2 Carports stellen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Rollläden elektrisch

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen