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Objektnummer: FIO-10814328410 | SIP-ID: 17075

Top gepflegte Kapitalanlage

Titelbild - Erdgeschosswohnung in 74078 Heilbronn mit 76m² kaufen
Hauszugang - Erdgeschosswohnung in 74078 Heilbronn mit 76m² kaufen
Blick vom Balkon - Erdgeschosswohnung in 74078 Heilbronn mit 76m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 74078 Heilbronn mit 76m² kaufen
Kinderzimmer - Erdgeschosswohnung in 74078 Heilbronn mit 76m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3

Frau Nadine Wagner
Frau Nadine Wagner
Kreissparkasse Heilbronn
Frau Nadine Wagner
Frau Nadine Wagner
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
340 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Frankenbach ist eine liebliche Wohngemeinde mit Charme. Dieser Stadtteil verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weitere Schulen sind über die gute Stadtbusanbindung bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gegeben wie eine gute medizinische Versorgung. Durch das rege Vereinsleben ist die sportliche und kulturelle Freizeitgestaltung gewährleistet.

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74078 Heilbronn

Objektbeschreibung

Die im Jahre 2010 renovierte Wohnung punktet mit ihrer durchdachten Aufteilung, der zentralen aber ruhigen Lage innerhalb Frankenbachs und dem derzeitigen Mieter, der die Wohnung gut pflegt.
Sie besteht aus drei Zimmer, einem separaten Gäste-WC, dem Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne und der Küche mit Essecke. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf den großen Balkon, der ins Grüne blicken lässt und nahezu uneinsehbar von der Nachbarschaft liegt.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der derzeitige Mieter wohnt seit mehreren Jahren in der Wohnung. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 11.820,00 Euro.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
74078
Ort
Heilbronn
Wohnfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
20.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Frau Nadine Wagner
Frau Nadine Wagner