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Objektnummer: FIO-10814328260 | SIP-ID: 17110

Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie

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Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

148 m²

Grundstücksfläche

311 m²

Herr Luca Kühn
Herr Luca Kühn
Kreissparkasse Ludwigsburg
Herr Luca Kühn
Herr Luca Kühn
Kreissparkasse Ludwigsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sersheim liegt am südlichen Rand des Strombergs an der Metter, zwischen Vaihingen und Sachsenheim. Alle Nahversorgungsläden sowie Schulen erreichen Sie fußläufig. Weiterführende Schulen finden Sie in Vaihingen, Sachsenheim oder Bietigheim-Bissingen. Über den Bahnanschluss in Sersheim finden Sie optimale Verbindungen nach Stuttgart und Mühlacker. Das angrenzende Gewerbegebiet bietet ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

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74372 Sersheim

Objektbeschreibung

Hier können wir Ihnen, in bevorzugter Lage von Sersheim, eine gepflegte Doppelhaushälfte anbieten. Das ca. 1978 in Massivbauweise gebaute Haus befindet sich auf einem ca. 311 m² großen Grundstück und hält ca. 148 m² Wohnfläche und ca. 56 m² Nutzfläche für Sie und Ihre Familie bereit.
Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie, vorbei an der Garderobe und dem Gäste-WC, in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem sonnigen Garten. Das ca. 55 m² große Obergeschoss hat zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum herrlichen Südbalkon und ein geräumiges Badezimmer. Das ca. 38 m² große Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und kann wahlweise als Schlaf-, Jugend- oder Arbeitszimmer verwendet werden.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Keller- bzw. Abstellräume, ein Heizraum mit Zugang zum Tankraum und ein großzügiger Hobbyraum. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Öl-Zentralheizung aus 1979. Das Dach wurde in 2011 neu gedeckt. Um den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden, sind weitere Sanierungsmaßnahmen notwendig. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Garage rundet dieses tolle Angebot sinnvoll ab. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Objektdaten

PLZ
74372
Ort
Sersheim
Wohnfläche
148 m²
Nutzfläche
56 m²
Grundstücksfläche
311 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
320,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
03.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
320,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ludwigsburg

Stuttgarter Straße 9-11, 71665 Vaihingen an der Enz
Herr Luca Kühn
Herr Luca Kühn