Die Stadtmitte von Neuenstein mit seinem malerischen Schloss erreichen Sie ganz bequem nach wenigen Gehminuten. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Supermärkte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in Neuenstein mit seinen 6.700 Einwohnern vorhanden.

Neuenstein ist sehr verkehrsgünstig gelegen: Sie haben einen direkten Anschluss an die Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg sowie gute Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr durch Bus und Bahn.
Schwäbisch Hall bzw. Heilbronn erreichen Sie nach ca. 20 bzw. 30 Minuten.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.neuenstein.de.

Bei dieser Doppelhaushälfte mit wunderschönem, ca. 600 m² großen Garten erhalten Sie das tropische Urlaubsgefühl gleich mit dazu. Die Palmen im Garten und der XXL-Aufstellpool mit eigener Wärmepumpe, lassen die Vorfreude auf die nächsten Sonnentage steigen. Zum Grillen und Chillen lädt die überdachte Terrasse mit den gemütlichen Lounge-Möbeln ein.

Das Gebäude selbst wurde etwa 1955 erbaut und von den jetzigen Eigentümern die letzten 9 Jahre liebevoll modernisiert (Bad im OG, neue Versorgungsleitungen, Bodenbeläge und Fenster). Erst 2022 wurde eine moderne Hybrid-Heizung bestehend aus Wärmepumpe und Pelletheizung eingebaut. Die ebenfalls neu installierte Photovoltaikanlage produziert den eigenen Strom für die Heiztechnik und die bereits installierte Wallbox. Es erwartet Sie eine familienfreundliche Immobilie mit aktuell ca. 118 m² Wohnfläche, die kurzfristig bezogen werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige, moderne Küche mit dem angrenzenden hellen Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den prachtvollen Garten. Das Wohnzimmer ist separat, bietet aber auch die Möglichkeit nach draußen zu gelangen. Vervollständigt wird diese Etage durch ein Duschbad.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein komfortables Tageslichtbad. Sollte der Platz nicht ausreichen, gibt es noch mögliche Ausbauflächen im Dachgeschoss.

Genügend Stauraum finden Sie im Keller, oder den beiden Gerätehütten im Garten. Für Ihre Kraftfahrzeuge gibt es drei Stellplätze mit Wallbox direkt vor dem Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bühnenraum
- Photovoltaikanlage
- Geräteschuppen
- Markise
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss vorhanden

HINWEIS ZUM 360°-RUNDGANG

Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt.

Leider können wir Ihnen die vollständige 360°-Objekttour aus Datenschutzgründen nur nach vorheriger Abgabe der Willenserklärung(en) zugänglich machen. Fordern Sie hierzu einfach unser kostenloses und unverbindliches WEB-Exposé an.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort!

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne schriftliche Genehmigungen nicht an Dritte
weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem
Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Öhringen.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.