Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Baden-Baden, in einer der gefragtesten und zugleich ruhigsten Wohngegenden der Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gehobenen, gepflegten Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft.

Trotz der ruhigen Lage profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Das Kurhaus, die Lichtentaler Allee sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Kombination aus zentraler, aber dennoch zurückgezogener Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens! Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen atemberaubenden Blick über die Stadt.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der ein offenes und einladendes Wohngefühl schafft. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Genießen Sie hier in ruhiger Atmosphäre den weiten Panoramablick über Baden-Baden – ein echtes Highlight!

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional vom Wohnbereich getrennt. Hochwertige Fliegengitter an den Fenstern sorgen für Insektenschutz.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung kombiniert gehobenes Wohnen mit einer der besten Adressen in Baden-Baden. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine Top-Lage legen.


Das renovierte Badezimmer ist stilvoll und komfortabel ausgestattet: Es verfügt über eine große, ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken, ein Bidet und eine Toilette – perfekt für einen entspannten Start in den Tag.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und vermittelt ein edles Wohnambiente. Für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage im Wohnzimmer.

Über die Tiefgarage ist die Wohnung mit wenigen Stufen und einem Personenaufzug bequem zu erreichen – ideal für jedes Alter

• Wohnfläche: ca. 119 m²
• 3 Zimmer
• Großzügiger Dielenbereich
• Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
• Separate Küche
• Großer Balkon mit phantastischem Blick über Baden-Baden
• Hochwertige Fliegengitter an allen Fenstern
• Hochwertiges Parkett
• Klimaanlage im Wohnzimmer
• Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und
Toilette
• Separates Gäste-WC
• Personenaufzug
• bequemer Zugang über die Tiefgarage
• Stellplatz in der Tiefgarage
• Sehr ruhige und exklusive Wohnlage
• Teilsanierung des Daches 2022 / 2023
• Erneuerung der Heizungsanlage 2022 / 2023

Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.