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Objektnummer: FIO-10814327520 | SIP-ID: 17073

Modernes Wohnen über drei Etagen – wie ein eigenes Haus!

Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 74080 Heilbronn mit 77m² kaufen
Eingangsbereich - Maisonette-Wohnung in 74080 Heilbronn mit 77m² kaufen
Wohnbereich - Maisonette-Wohnung in 74080 Heilbronn mit 77m² kaufen
Küche - Maisonette-Wohnung in 74080 Heilbronn mit 77m² kaufen
Studio - Maisonette-Wohnung in 74080 Heilbronn mit 77m² kaufen
Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

2,5

Frau Albiona Begolli
Frau Albiona Begolli
Kreissparkasse Heilbronn
Frau Albiona Begolli
Frau Albiona Begolli
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
164 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Böckingen ist der größte Heilbronner Stadtteil und verfügt über ein komplettes Angebot an Schulen, einer ärztlichen Versorgung und optimalen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Sportvereine bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Angebot wird durch das im Ort liegende Freibad Gesundbrunnen abgerundet.

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74080 Heilbronn

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus. Der separate Eingang im Erdgeschoss führt in den Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.
Im ersten Obergeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche, einem großzügigen Essplatz sowie dem stilvoll eingerichteten Wohnzimmer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befindet sich das gemütliche Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert – inklusive einer hochwertigen neuen Küche – und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.
Ideal für alle, die das Besondere suchen: ein einzigartiges Raumkonzept, stilvolles Wohnen und der Komfort eines eigenen Eingangs.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
74080
Ort
Heilbronn
Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
16.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Frau Albiona Begolli
Frau Albiona Begolli