In schöner Randlage im Wohngebiet Teurershof! Von hier aus hat man eine optimale Verkehrsanbindung zur BAB A6 und eine Stadtbus-Haltestelle zur Innenstadt ist nahe. Der Stadtteil Teurershof zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Waldorfschule, Sport- und Erholungsmöglichkeiten im nahen Streifleswald. Den großen Gewerbepark "Kerz" erreicht man - neben dem Stadtbus - auch in wenigen Autominuten.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten im beliebten Wohngebiet Teurershof.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen. Neben dem hellen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein innen liegendes separates WC mit Waschbecken. Für praktischen Stauraum sorgt eine Abstellkammer.

Ausstattungsmerkmale:
✔ Zentralheizung/Fernwärme mit Warmwasserversorgung
✔ Klapp-Schwingfenster, davon drei erneuert im Jahr 2020
✔ Holztüren in Holzzargen
✔ PVC- und Fliesenböden

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700,00 € zuzüglich 30,00 € für den Stellplatz – eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite!

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Kapitalanlage: ETW in schöner Randlage vom Teurershof ...
Im DG eines MFHs, Baujahr 1992, ZH/FW, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, Balkon, Keller, TG-Stellplatz. Mtl. Kaltmiete: 700,00 € + 30,00 € TG-Stellplatz.