Filderstadt, im Herzen der Region Stuttgart gelegen, überzeugt durch seine zentrale Lage und exzellente Infrastruktur. Die Nähe zur Landeshauptstadt, dem Flughafen und der Messe Stuttgart macht die Stadt besonders attraktiv. Über die A8, B27 und B312 ist Filderstadt optimal angebunden.
Der Stadtteil Harthausen bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme und städtischer Nähe. Eine Grund- und Werkrealschule sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf, während der Wochenmarkt samstags frische, regionale Produkte bietet.
Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Der Naturpark Schönbuch lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während der Aussichtspunkt „Drei Linden“ einen weiten Blick über die Region bietet. Sportvereine bieten vielfältige Aktivitäten. Kulturelle Highlights sind die FILharmonie mit Konzerten und Veranstaltungen sowie der historische Rundgang durch Filderstadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ein gut ausgebautes Busnetz sorgt für Mobilität innerhalb der Stadt und in die Umgebung, der Halbstundentakt der Linie 809 verbessert die Erreichbarkeit zusätzlich.
Kulinarisch bietet Harthausen eine breite Auswahl von traditioneller schwäbischer bis internationaler Küche.
Zusammenfassend vereint Harthausen naturnahe Wohnqualität mit urbanen Vorzügen. Bildungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote machen den Stadtteil zu einem gefragten Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren.

Exklusives Maisonette-Highlight in Filderstadt-Harthausen – Ein Wohntraum auf zwei Ebenen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll, modern und sofort bezugsbereit!

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 90,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen vereint luxuriöses Wohnen mit Gemütlichkeit und Funktionalität.
Sie liegt in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1978 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gute Ausstattung.
Ob für Singles, Paare oder Familien – diese Immobilie ist ein echtes Juwel und sofort bezugsbereit

Gelegen in einer idyllischen Nebenstraße von Filderstadt-Harthausen, genießen Sie den Blick auf Felder, Wiesen und eine angenehme Nachbarschaft.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar, die nahe Bushaltestelle sorgt für eine optimale Anbindung.

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten liebevoll renoviert. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen sowie passende Fliesen in Küche und Bad verleihen ihr ein gehobenes Ambiente. Neuwertige Holztüren und integrierte Leuchtkörper unterstreichen das stilvolle Wohngefühl.

Ebene 1 – Wohnkomfort in Perfektion
✔ Helles, ruhiges Schlafzimmer – Ihre private Oase.
✔ Modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Bidet – stilvoll und funktional.
✔ Praktischer Abstellraum – abschließbarer Stauraum für die Notwendigkeiten des Alltags.
✔ Kompakter Balkon – Platz genug für Tisch und Stühle mit Blick ins Grüne.
✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich – charmant untergliedert und vielseitig gestaltbar.
✔ Einbauküche mit Bar-Charakter und mediterraner Theke – ein echtes Highlight!
Diese wunderschöne, gemauerte Theke im mediterranen Stil verleiht der Küche einen ganz besonderen Charme. Sie verbindet die Küche mit dem Essbereich und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die Theke ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern auch äußerst praktisch – perfekt als zusätzliche Ablagefläche oder geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde.

Ebene 2 – Großzügigkeit und Flexibilität
✔ Heller, geräumiger Wohnraum – vielseitig nutzbar als weiteres Zimmer, Home-Office oder Hobbybereich.
✔ Drei große Dachfenster – ein Garant für eine sonnige Atmosphäre.
✔ Integrierte Klimaanlage – für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
✔ Hauswirtschaftsraum mit Fenster – vorbereitet für den Einbau einer Dusche und einer kleinen Toilette.

Zusätzlicher Komfort
✔ Eigener Kellerraum – ideal für Lagerzwecke.
✔ Gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum – praktisch und zeitsparend.
✔ Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus – bequem und sicher.

Ihr neues Zuhause – Eine Wohnung, die begeistert!
Diese Maisonettewohnung überzeugt mit modernem Komfort, stilvoller Eleganz und einer exzellenten Lage. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Perle wird Sie begeistern!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Zuhause live!

- Baujahr: 1978
- Baujahr Wärmerzeuger: 2015
- Heizung: Öl
- 2024/2025 umfassend modernisiert
- Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung
- Bodenbeläge: attraktive Fliesen und hochwertige Vinylböden
- offener Küchenbereich mit Bar-Charakter und mediterraner Theke
- kompakter Balkon
- Elegantes Badezimmer mit Dusche, zwei Waschtische, WC, Bidet und Heizkörper mit Handtuchhalter
- eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
- Kellerraum

Erfüllen Sie sich ihren Traum!

Dieses schöne und stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung ist ab sofort frei.

Somit steht einem schnellen Bezug nichts mehr im Wege!

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen wie z.B. Pläne und Unterlagen sowie die Adresse der Immobilie auf Anforderung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass ich nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten kann.

Gerne stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Übrigens: Haben Sie bereits eine Immobilie, die verkauft werden soll? Nutzen Sie mein aktuelles Angebot zur kostenlosen Ermittlung des möglichen Angebotspreises für Ihre Immobilie.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!