Das ursprünglich überwiegend landwirtschaftlich orientierte Dorf entwickelt sich in starkem Maße zu einem Ferien- und Erholungszentrum, das sowohl im Winter durch die Skilifte und die Eissporthalle, als auch im Sommer aufgrund toller Wanderwege und Freizeiteinrichtungen wie Tennis, Minigolf, u.v.m. eine starke Anziehungskraft ausübt. Ebenso bieten die Dörfer in der Umgebung eine Vielzahl kleiner Sehenswürdigkeiten. Darunter befindet sich beispielsweise das Freilichtmuseum Klausenhof, eines der ältesten und letzten erhaltenen Hotzenhäuser, auf dessen Gelände jeden Sommer Theaterstücke in alemannischer Mundart aufgeführt werden. Auch gehört der Gugelturm dazu, der sich ideal als Ausflugsziel für eine Rad- oder Wandertour eignet und von dem aus sich eine herrliche Sicht über die Umgebung genießen lässt. Zur Deckung des alltäglichen Bedarfs hat Herrischried insgesamt eine gute Nahversorgung, und bietet dank Kindergärten, sowie der Grund- und Werkrealschule die idealen Voraussetzungen für junge Familien. Ein Arzt sorgt für die medizinische Versorgung. Apotheken findet man beispielsweise in den nahegelegenen Orten Todtmoos, Rickenbach und Wehr. Als staatlich anerkannter Luftkurort und einer wunderschönen Gegend, vor allem bestehend aus unberührter Natur, ist Herrischried ein Ort hoher Lebensqualität, in dem die Vorzüge eines ruhigen Plätzchens und der Möglichkeiten zahlreicher Freizeitaktivitäten, wie kaum sonst wo zu beobachten, miteinander verschmelzen. Für Freunde der E-Mobilität befindet sich eine Ladestation für Elektrofahrzeuge im Ort. Wer ganz auf ein eigenes Auto verzichten möchte, dem stehen mehrere Bushaltestellen zur Verfügung, welche regelmäßig angefahren werden.

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2003 erbaut und nach dem letzten Besitzerwechsel (2022) umfangreich renoviert. Dementsprechend befindet sich das Objekt in einem guten Zustand und ist umgehend bezugsfertig. Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 qm, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss findet man die üblichen Gemeinschaftsräume wie Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Sowohl in Richtung der Mittagssonne als auch der Abendsonne sind zwei Terrassen vorhanden, die zum gemütlichen Beisammensein oder einem erholsamen Sonnenbad einladen. Eine moderne Einbauküche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis enthalten. Praktisch ergänzt wird diese Etage von einem kleinen Gäste-WC, sodass die oberen Etagen Privatsphäre bleiben. Darüber hinaus gibt es ein geräumiges Zimmer zur individuellen Nutzung (Schlafzimmer, Büro, …), sowie einen Abstellraum für Staubsauger und Co..
Im Obergeschoss gibt es vier großzügige Schlafräume, welche mittig von einem freundlich hellen Badezimmer geteilt werden. Die schönen Einbaumöbel in der Nasszelle bleiben beim Verkauf kostenfrei vor Ort. Neben der Eckbadewanne ist auch eine bodenebene Dusche eingebaut.
Per Ausziehleiter gelangt man in den Dachspitz, welcher jedoch ausschließlich zum Lagern etwaiger Dinge geeignet ist.
Das Kellergeschoss bietet vier große Räume, die u.a. als Hobby-, Fitness-, oder Werkstattraum genutzt werden können. Die Außenwände sind einwandfrei trocken, die Decken sind überdurchschnittlich hoch – ein toller Bereich, um die „Wohnfläche“ zu erweitern.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 367 qm. Da die bebauten Flächen geschickt gelegt sind, ist ringsherum ausreichend Platz für Groß und Klein. Der Außenbereich ist sehr pflegeleicht angelegt, sodass man keinen grünen Daumen benötigt. Neben der Einzelgarage, gibt es eine Schopf für Rasenmäher, Gartengeräte, etc.. Vor dem Haus ist ausreichend Platz für das Abstellen zweier Fahrzeuge.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Platzwunder und einer praktischen und ruhigen Lage.

Zusammenfassung:
- Baujahr: 2003
- 2022 umfassend renoviert
- Grundstücksfläche: 367 qm
- Wohnfläche: 152 qm
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- separates Gäste-WC
- inkl. moderne Einbauküche (Fa. Nolte)
- inkl. moderne Badmöblierung
- großzügige Terrasse
- Gaszentralheizung (teilweise Fußbodenheizung)
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- Internet: 16 MBit/s
- Glasfaserleerrohr vorhanden
- Einzelgarage
- pflegeleichte Außenanlage

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.