Saarbrücken, die Landeshauptstadt des Saarlandes, ist eine Stadt mit reicher Geschichte und einem einzigartigen Charme. Mit ihren 181.959 Einwohnern bietet sie ein pulsierendes städtisches Flair, das sich in keinem anderen Teil des Saarlandes findet. Die Stadt liegt an der Saar und entstand im Jahr 1909 aus dem Zusammenschluss der drei selbständigen Städte Saarbrücken, St. Johann a. d. Saar und Malstatt-Burbach. Als Zentrum und Regiopole eines Ballungsraumes, der sich über die saarländisch-lothringische Grenze hinaus erstreckt, ist Saarbrücken ein wichtiger Standort für Wirtschaft, Kultur und Politik.

Im Stadtteil Schafbrücke, nur 4,3 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die ein perfektes Zuhause für alle bietet, die das städtische Leben lieben. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der nächsten Zugstation entfernt, die in 500 m Entfernung liegt. Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind ebenfalls leicht erreichbar, mit 200 m bzw. 3,6 km Entfernung. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Im Umkreis der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Bildung stehen eine Gesamtschule, eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Orthopädie, eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken in fußläufiger oder fahrraderreichbarer Entfernung.

Für die kulinarischen Bedürfnisse bietet die Umgebung ein Restaurant, ein Café, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar, die alle leicht erreichbar sind. Wenn Sie nach Freizeitaktivitäten suchen, finden Sie einen Zoo, eine Spielhalle, ein Museum, drei Sportzentren, zwei Fitnessstudios und drei Parks in der Nähe. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Schafbrücke ein perfektes Zuhause für alle, die das städtische Leben lieben und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Einkauf und Gesundheit suchen.

Diese gepflegte Wohnung in beliebter Wohnlage von Saarbrücken-Schafbrücke bietet auf ca. 103,9m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Ein Flur führt in alle Räume. Es gibt ein separates Gäste-WC, ein geräumiges Bad mit moderner, begehbarer Dusche, ein großes Schlafzimmer sowie ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum zweiten Balkon – ideal zum Entspannen. Ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz (aktuell vermietet für 25 €/Monat). Die Fenster wurden vor rund 10 Jahren durch moderne, doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Immobilie ist seit März 2021 zuverlässig vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 690 €, zuzüglich Nebenkosten.

- 2 Balkone
- Aufzug im Haus
- Garage + Stellplatz
- Mieteinnahmen 690 € kalt/Monat
- Solide Kapitalanlage mit langfristiger Mieterin
- Gepflegter Zustand, moderne Fenster

Energieausweis liegt vor.