Neuhausen auf den Fildern ist eine freundliche Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern südlich von Stuttgart. Die angebotene Immobilie befindet sich gut gelegen, im Zentrum der Gemeinde, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe.

Die Gemeinde Neuhausen ist aufgrund ihrer unmittelbaren Lage an der Autobahn A 8 Stuttgart-München/Karlsruhe, der Nähe zum Flughafen mit Landesmesse sowie ihrer zentralen Lage zwischen verschiedenen mittleren bis größeren Städten und Gemeinden sehr beliebt. Darüber hinaus soll der Ort ab voraussichtlich 2027 an das S-Bahn-Netz Filderstadt-Stuttgart angeschlossen werden.

Neben diesen Aspekten ist Neuhausen auch aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, diversen Kindergärten und Grundschulen sowie einem Realschulzentrum und einem regen Vereinsleben sehr gefragt.

- Einfamilienhaus in zentraler Lage
- Kleines Raumwunder
- Idyllische und charmante Dachterrasse
- Einzelgarage
- 2020 Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen

Zum Verkauf über die Kreissparkasse ES-NT kommt dieses renovierte Einfamilienhaus im Ortszentrum von Neuhausen auf den Fildern. Auf dem 115m² großen Grundstück, wurde die Immobilie nach Angaben ca. 1927 erbaut und fertiggstellt. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche erschließt sich auf 3 Ebenen inklusive Keller, Erd- und Dachgeschoss.

Bitte beachten Sie, dass die angebotene Immobilie über eine durchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,00m verfügt. Aufgrund der Raumhöhe ist das Dachgeschoss in der Wohnflächenberechnung lediglich mit 50% berücksichtigt. Ohne Abzug, liegt die Gesamtfläche im EG+DG bei ca. 80m² zuzüglich 41m² Nutzfläche im Keller.

Das Einfamilienhaus bietet ideale Platzverhältnisse - zum Beispiel für ein junges Paar mit dem Wunsch nach einem besonderen Eigenheim. Das Wohn- und Esszimmer ist einladend hell und direkt mit der modernen Einbauküche verbunden. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie das Ankleidezimmer. Von hieraus gelangt man zur wunderschönen Dachterrasse, umgeben von Weinblättern. Alle Wohnebenen (EG, DG) verfügen über ein eigenes Bad mit Tageslicht.

Sanierung/ Modernisierung:
Die aktuellen Eigentümer haben 2020 mehrere Renovierung- und Sanierungsarbeiten vorgenommen unter anderem: Badezimmer- (EG) und Küchensanierung, Einbau einer neuen Küche, die Elektrik wurde überwiegend erneuert, Nivellierung der Böden sowie neuer Bodenbelag/ Fliesen.

Bezug/ Sonstiges:
Die vorhandene Einbauküche inklusive der Elektrogroßgeräte sowie die Garage sind im Preis inbegriffen. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Das Haus wird voraussichtlich ab Spätsommer/ Herbst 2025 bezugsfrei werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche