Sie wohnen in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Rosengarten im Teilort Rieden. Das Dorf liegt idyllisch in das Tal der Bibers eingebettet. Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Gaildorf und Schwäbisch Hall und die unmittelbare Nähe zur Natur leben Sie in Rosengarten stadtnah in reizvoller Landschaft. Der Teilort Rieden bietet Ihnen viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Im Sommer ist das Freibad ein Anziehungspunkt für alt und jung. Für Bildungseinrichtungen sind diverse Schulen in Rosgengarten-Westheim und Schwäbisch Hall. Für die jüngsten Bewohner gibt es einen Kindergarten nur zwei Minuten von der Immoblie entfernt. Ferner sind die Bushaltestellen mit guter Anbindung nach Schwäbisch Hall schnell zu erreichen.

Dieses liebevoll renovierte Fachwerk-Wohnhaus befindet sich im Herzen von Rosengarten, im Ortsteil Rieden und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf drei Ebenen mit viel Platz für die Familie und den Beruf.

Das 636 m² große Grundstück umfasst einen idyllischen und liebevoll angelegten Garten, der sich direkt gegenüber der Marienkirche, mit ihrer gotischen Architektur, erstreckt. Zusätzlich steht Ihnen ein historischer Gewölbekeller zur Verfügung. Ein Carport mit integriertem Backhaus, interaktivem Holzofen und zusätzlichem Stauraum darüber eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Gewerbefläche genutzt und im Rahmen der umfassenden Renovierung (2016) modernisiert. Die Räume lassen sich flexibel als zusätzlichen Wohnraum, Hobbyraum oder Home Office nutzen. Direkt vor dem Anwesen steht Ihnen ein Glasfaseranschluss mit modernster Up- und Download-Geschwindigkeit zur Verfügung. Die großzügige, lichtdurchflutete Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das erste Dachgeschoss.

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit einladender Ambiente
* Großräumiger Bereich, ideal als Hobbyraum, Büro oder als Einliegerwohnung nutzbar
* Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
* Direkter Zugang zum Garten
* Flur mit Treppenaufgang (Edelstahltreppe mit Holzstufen) zu den oberen Etagen
* Zwei vielseitig nutzbare Räume, perfekt als Partyraum, Lagerfläche oder Holzlager.

Obergeschoss:
* Großer Flur mit offener Gestaltung
* Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit stilvollen Details
* Geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche und modernen Geräten
* Separates Gäste WC
* Zwei große Räume, ideal für Home Office oder als extra Schlafzimmer nutzbar
* Zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum und gut geeignet als Speisekammer

1. Dachgeschoss:
* Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
* Geräumiges Elternschlafzimmer
* Helles Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen
* Separates Spielzimmer oder als weiteres Schlafzimmer nutzbar
* Zugang über eine Bodentreppe ins ausgebaute 2. Dachgeschoss

2. Dachgeschoss:
* Großes Geschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses einzigartige Anwesen ist ideal für Familien oder Selbstständige, die das Wohnen in einem charmanten, renovierten und traditionellem Fachwerkhaus mit modernen Annehmlichkeiten schätzen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche