Diese interessante Doppelhaushälfte befindet sich in Laucherthal, einem Ortsteil der Gemeinde Sigmaringendorf im Landkreis Sigmaringen.
Die Immobilie ist gut angebunden durch eine Zugstation (2,6 km) und Bushaltestelle (2,5 km) in der Nähe.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und zwei Baumärkte.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, darunter eine Grundschule, eine Schule und drei Kindergärten.
Für Ihre Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken zur Verfügung.
Genießen Sie auch die lokale Gastronomie mit einem Restaurant und einer Kneipe in der Nähe.

Dieses charmante Wohnhaus wurde etwa 1926 erbaut und liegt malerisch im Laucherthal, einem Teilort von Sigmaringendorf.
Im Jahr 1974 erfuhr es einen großzügigen Umbau und eine Erweiterung, gefolgt von einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2009. Dabei wurden unter anderem die Fenster, das Dach, die Heizung sowie der gesamte Innenausbau erneuert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem behaglichen Schwedenofen sowie eine moderne Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist (inklusive).
Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten, der direkten Zugang zum Garten bietet.
Ein stilvolles Bad mit Dusche, Badewanne und WC vervollständigt diese Ebene.
Zusätzlich steht auf der Zwischenebene ein weiteres WC zur Verfügung.

Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide nutzen lässt.

Im Untergeschoss finden Sie einen ansprechenden Hobbyraum mit Fußbodenheizung sowie eine zweite Dusche und einen Keller, der die erneuerte Gasheizung von 2009 beinhaltet.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein Hof mit einem nützlichen Nebengebäude sowie eine Doppelgarage, die reichlich Stauraum bieten.
Eine sonnige Terrasse am weitläufigen Garten bis hin zum schönen Waldesrand rundet dieses charmante Angebot ab.

Insgesamt handelt es sich um ein liebevoll gepflegtes Haus ohne Sanierungsstau, das bald bezugsfrei wird.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Geräteschuppen
- Schwedenofen

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Hinweise:
Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.