Ehemaliges Bauernhaus mit vielseitiger Nutzung, großem Grundstück und Gewerbeflächen

Dieses charmante, ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen vereint den traditionellen Charakter eines Fachwerkhauses mit außergewöhnlichem Potenzial für Wohnen, Arbeiten und gewerbliche Nutzung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.800 m² finden Sie ein teilunterkellertes Wohnhaus mit angeschlossenen Büroflächen (Wohn- und Bürofläche insgesamt ca. 209 m²), umfangreiche Nutzflächen im Hauptgebäude (ca. 216 m²) sowie zwei moderne Gewerbehallen (Nutzfläche ca. 243 m²) – ein echtes Rundum-sorglos-Paket für Familien, Selbständige und Handwerksbetriebe.

Das Wohnhaus präsentiert sich gepflegt und funktional aufgeteilt: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Wohnstube, eine großzügige Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Über Im Obergeschoss erwarten Sie: ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Loggia, ein zweites Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitsraum, eine Diele sowie ein Duschbad mit WC.

Ein besonderes Highlight sind die zwei große Büros im Erdgeschoss mit kleiner Küche und eigenem WC. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bieten sie ideale Voraussetzungen für Homeoffice, ein kleines Unternehmen oder die Selbstständigkeit. Gut geeignet auch für Kundenverkehr, da die Büros jeweils einen Außenzugang haben.

Die im Hauptgebäude insgesamt ca. 216 m² umfassende Nutzfläche schließt darüber hinaus mehrere Abstellräume, zwei Garagen sowie einen großzügigen Schopf ein. Direkt angrenzend an das Wohnhaus stehen Ihnen zusätzlich eine ausbaufähige Scheunenfläche von ca. 80 m² und eine weitere Abstellfläche von ca. 30 m² zur Verfügung.

Auf dem Gelände befinden sich zudem zwei gut erschlossene Gewerbehallen mit zusammen ca. 243 m² Nutzfläche. Durch den direkten Zugang zur gepflasterten Hoffläche, eignen sie sich hervorragend für Werkstätten, Lager oder Produktion. Die weitläufige Hoffläche bietet zusätzliche Rangiermöglichkeiten und Stellplätze für Fuhrpark oder Material.

Ein Gartenhaus sowie weitere Nebenschuppen hinter dem Wohnhaus bieten zusätzlichen Platz für Freizeit, Hobby oder weitere Nutzungen. Das gepflegte Gartenhaus mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein – der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

In dieser Immobilie verbinden sich historische Bausubstanz und moderne Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause mit Home-Office-Bereichen, Handwerksbetrieb mit Lagerhallen oder Investitionsobjekt – hier finden Sie Raum zur Entfaltung und Entwicklung.

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