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Objektnummer: FIO-10814324540 | SIP-ID: 0-005828

Wissen, Doppelhaushälfte mit Gartengrundstück in ruhiger Lage

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 57537 Wissen mit 81m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 57537 Wissen mit 81m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 57537 Wissen mit 81m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 57537 Wissen mit 81m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 57537 Wissen mit 81m² kaufen
Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

81 m²

Grundstücksfläche

337 m²

Herr Sebastian Schuert
Herr Sebastian Schuert
Sparkasse Westerwald-Sieg
Herr Sebastian Schuert
Herr Sebastian Schuert
Sparkasse Westerwald-Sieg

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3570 EUR
Courtage Hinweis
inkl. ges. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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57537 Wissen

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde um 1911 in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Wissen errichtet. Das Einfamilienhaus bietet mit ca. 81 m² Wohnfläche ausreichend Platz für 2-3 Personen. Die Immobilie verfügt über zwei Etagen. Die Decken sind überwiegend mit Holz vertäfelt, die Fußböden sind teilweise mit Fliesen, Teppich bzw. Laminat belegt. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann von 1989. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über zweifachverglaste Holzfenster, im Dachgeschoss sind diese einfachverglast. Das Dach ist 1994 neu mit Pfannen eingedeckt worden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Ein kleiner, pflegeleichter Garten mit Südausrichtung und Gartenhütte rundet das Ganze ab.

Diverse Lebensmittelgeschäfte, Schulen sowie der Bahnhof mit Anbindung nach Köln/ Siegen sind gut zu erreichen.
Die Immobilie wird möbliert verkauft.

Raumaufteilung:
KG: ein Kellerraum
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum
OG: Flur, zwei Schlafzimmer
DG: Abstellfläche (nicht gedämmt)

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
57537
Ort
Wissen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
81 m²
Grundstücksfläche
337 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1911
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
421,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
04.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
421,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westerwald-Sieg

Schlossplatz 1, 57610 Altenkirchen (Westerwald)
Herr Sebastian Schuert
Herr Sebastian Schuert