Die große Kreisstadt Ludwigsburg liegt unmittelbar im nördlichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Stuttgart und zählt heute ca. 93.000 Einwohner. Ludwigsburg ist Teil der wirtschaftlich starken Metropolregion Stuttgart.

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Ludwigsburg. Mit dem fußläufig wenige Gehminuten entfernten Ludwigsburger Bahnhof und mit den S-Bahn Linien S4 und S5 sowie der Regionalbahn ist das Objekt sehr gut an den ÖPNV angebunden. Über zwei Autobahnanschlüsse der A81 und der Bundesstraße 27, welche direkt durch Ludwigsburg führt, ist man regional wie überregional sehr gut angebunden.

Bei den zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Bürofläche, welche sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Ludwigsburg befindet.

Die modern gestaltete Fläche verfügt über fünf abgetrennte Büroräume, ein ca. 90 m² großes Großraumbüro, einen Lagerraum sowie eine Teeküche. Die Sanitäranlagen befinden sich außerhalb der Mietfläche direkt im Vorraum, sind aber ausschließlich dieser Fläche zur Nutzung zugeordnet.

Alle Büroräume sind mit einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Die Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien und wurden erst 2024 getauscht. Ebenfalls wurde 2024 die Fassade saniert. Das Treppenhaus und der Aufzug werden noch in 2025 saniert.

Hinweis:
Das Objekt wurde bereits 2020 auf Fernwärme umgestellt. Ein neuer bzw. angepasster Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor.

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
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