Objektnummer: FIO-10814324400 | SIP-ID: 5038
Stilvolles Wohnhaus mit Gewerbefläche in zentraler Stadtteil-Lage





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Grundrisse
Kaufpreis
965.000 €
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
245 m²
Adresse
79104 Freiburg

Herr Nils Müller
Sparkassen-Immobilien-GmbH

Herr Nils Müller
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
79104 Freiburg
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In absolut zentraler Lage des begehrten Freiburger Stadtteils Herdern, unweit des Kirchplatzes befindet sich das hier beschriebene Wohn- und Geschäftshaus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Anschluss an die Buslinie befinden sich in näherer Umgebung, Kindergärten und Schulen im weiteren Umfeld.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt an der Habsburger Straße und ist von dem hier beschriebenen Wohn- und Geschäftshaus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Anschluss an die Buslinie befinden sich in näherer Umgebung, Kindergärten und Schulen im weiteren Umfeld.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt an der Habsburger Straße und ist von dem hier beschriebenen Wohn- und Geschäftshaus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
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Objektbeschreibung
Dieses in zentraler Lage des Freiburger Stadtteils Herdern stehende Gebäude ist ein in halboffener Bauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, das teilweise auch einschalig am Nachbargebäude angebaut ist.
Das stilvolle Gebäude wurde etwa 1972/73 sowohl in Massiv- als auch in Holzbauweise erbaut.
Es verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen ausgebauten Dachspitz sowie eine vollständige Unterkellerung.
Die Fassade zeigt Fachwerkoptik und teilweise auch Sichtbeton-Elemente.
Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde von seiner Erbauung an gewerblich genutzt. Es besteht aus einem Ladengeschäft mit anschließenden Lager- und Werkstatträumlichkeiten.
Von den Werkstatträumen hat einer in der Vergangenheit als Garage gedient. Hier anschließend befindet sich ein weiterer Werkstattraum, der nachträglich angebaut wurde.
Die Verbindung des Erdgeschosses mit den darüberliegenden Etagen erfolgt in Form eines gewendelten Treppenhauses. Vom Erd- in das Obergeschoss befindet sich im Treppenhaus zusätzlich ein Treppenlift.
Die Flächen des Ober-, des 1. Dach- und des 2. Dachgeschosses sind zu Wohnräumen ausgebaut.
Sowohl im Ober- als auch im 1. Dachgeschoss befinden sich jeweils ein zentraler, großzügiger Wohn-/Essbereich, außerdem zusätzliche Zimmer und Sanitärbereiche.
Das 2. Dachgeschoss, von dem kein Grundriss vorliegt, ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Bad und einen zentralen Bereich mit Küche.
Das stilvolle Gebäude wird zeitnah vollständig freigestellt und steht somit insgesamt für eine neue Nutzung zur Verfügung.
Das stilvolle Gebäude wurde etwa 1972/73 sowohl in Massiv- als auch in Holzbauweise erbaut.
Es verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen ausgebauten Dachspitz sowie eine vollständige Unterkellerung.
Die Fassade zeigt Fachwerkoptik und teilweise auch Sichtbeton-Elemente.
Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde von seiner Erbauung an gewerblich genutzt. Es besteht aus einem Ladengeschäft mit anschließenden Lager- und Werkstatträumlichkeiten.
Von den Werkstatträumen hat einer in der Vergangenheit als Garage gedient. Hier anschließend befindet sich ein weiterer Werkstattraum, der nachträglich angebaut wurde.
Die Verbindung des Erdgeschosses mit den darüberliegenden Etagen erfolgt in Form eines gewendelten Treppenhauses. Vom Erd- in das Obergeschoss befindet sich im Treppenhaus zusätzlich ein Treppenlift.
Die Flächen des Ober-, des 1. Dach- und des 2. Dachgeschosses sind zu Wohnräumen ausgebaut.
Sowohl im Ober- als auch im 1. Dachgeschoss befinden sich jeweils ein zentraler, großzügiger Wohn-/Essbereich, außerdem zusätzliche Zimmer und Sanitärbereiche.
Das 2. Dachgeschoss, von dem kein Grundriss vorliegt, ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Bad und einen zentralen Bereich mit Küche.
Das stilvolle Gebäude wird zeitnah vollständig freigestellt und steht somit insgesamt für eine neue Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss.
- Wintergarten
- offener Kamin
- 2 Balkone
- Markise
- 2 Einbauküchen
- 3 Bäder
- Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss.
- Wintergarten
- offener Kamin
- 2 Balkone
- Markise
- 2 Einbauküchen
- 3 Bäder
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Gauchstraße 3, 79098 Freiburg im Breisgau

Herr Nils Müller
0761/219-0