In absolut zentraler Lage des begehrten Freiburger Stadtteils Herdern, unweit des Kirchplatzes befindet sich das hier beschriebene Wohn- und Geschäftshaus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Anschluss an die Buslinie befinden sich in näherer Umgebung, Kindergärten und Schulen im weiteren Umfeld.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt an der Habsburger Straße und ist von dem hier beschriebenen Wohn- und Geschäftshaus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Dieses in zentraler Lage des Freiburger Stadtteils Herdern stehende Gebäude ist ein in halboffener Bauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, das teilweise auch einschalig am Nachbargebäude angebaut ist.

Das stilvolle Gebäude wurde etwa 1972/73 sowohl in Massiv- als auch in Holzbauweise erbaut.
Es verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen ausgebauten Dachspitz sowie eine vollständige Unterkellerung.

Die Fassade zeigt Fachwerkoptik und teilweise auch Sichtbeton-Elemente.

Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde von seiner Erbauung an gewerblich genutzt. Es besteht aus einem Ladengeschäft mit anschließenden Lager- und Werkstatträumlichkeiten.
Von den Werkstatträumen hat einer in der Vergangenheit als Garage gedient. Hier anschließend befindet sich ein weiterer Werkstattraum, der nachträglich angebaut wurde.

Die Verbindung des Erdgeschosses mit den darüberliegenden Etagen erfolgt in Form eines gewendelten Treppenhauses. Vom Erd- in das Obergeschoss befindet sich im Treppenhaus zusätzlich ein Treppenlift.

Die Flächen des Ober-, des 1. Dach- und des 2. Dachgeschosses sind zu Wohnräumen ausgebaut.
Sowohl im Ober- als auch im 1. Dachgeschoss befinden sich jeweils ein zentraler, großzügiger Wohn-/Essbereich, außerdem zusätzliche Zimmer und Sanitärbereiche.
Das 2. Dachgeschoss, von dem kein Grundriss vorliegt, ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Bad und einen zentralen Bereich mit Küche.

Das stilvolle Gebäude wird zeitnah vollständig freigestellt und steht somit insgesamt für eine neue Nutzung zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss.
- Wintergarten
- offener Kamin
- 2 Balkone
- Markise
- 2 Einbauküchen
- 3 Bäder

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