Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 bietet alles, was Sie sich wünschen: Helligkeit, moderne Ausstattung und eine Lage zum Wohlfühlen. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss mit 3 Schlaf–/Kinderzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC. Dachgauben geben viel Raum und Stellmöglichkeiten ohne den gemütlichen Charakter einer Dachgeschosswohnung zu stören. Der Bühnenraum über der Wohnung steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – ein weiteres Highlight für Sie und Ihre Familie.

Die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne ist der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Feierabende im Freien.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist mit hochwertigen Geräten von Bosch und Siemens ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde in Teilen modernisiert und präsentiert sich gepflegt und gut ausgestattet.

Im Jahr 2019 wurden die Fassade sowie die Loggia renoviert – ein echter Mehrwert in punkto Werterhalt und Erscheinungsbild. 1 Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabstellraum komplettieren dieses Angebot, der Hausmeisterservice sorgt für Sauberkeit im und ums Haus. Zusätzlich haben die Eigentümer aktuell einen Kfz-Stellplatz im Freien angemietet. Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf einen 4-Personen-Haushalt inkl. 2 Kleinkindern.

Diese Wohnung im 4. Geschoss (ohne Aufzug) vereint Komfort und Lebensqualität mit einer familienfreundlichen Lage. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, kurzen Wegen und einer gewachsenen Nachbarschaft – genau der richtige Ort, um Wurzeln zu schlagen. Ob als erstes gemeinsames zu Hause oder langfristige Investitionen in Ihre Zukunft – hier passt das Gesamtpaket.

- tolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten von 2020
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- zusätzliches Gäste-WC
- Bühne zur alleinigen Nutzung
- TG-Stellplatz
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Hausmeisterservice