Willkommen in Neuwied, einer charmanten Stadt am Rhein in Rheinland-Pfalz.

Neuwied bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, malerische Landschaften und ihre vielfältige Kultur.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen exklusiven Wohngegend von Neuwied und bietet eine erstklassige Lage für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die umliegenden Nachbarschaften sind geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen Gärten.

Die Innenstadt von Neuwied ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.

Die Stadt Neuwied bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A3 und A61 sind ebenfalls leicht zu erreichen, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert.

Dieses massiv im Jahr ca. 1955 errichtete und den 70-er Jahren ausgebaute Traumhaus mit Potenzial befindet sich in einer exklusiven Wohnlage von Neuwied-Heddesdorfer Berg.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, altersbedingt sind jedoch
umfangreiche Renovierungsarbeiten einzuplanen, um diesem Haus Ihre persönliche
Note zu verleihen und es auf den neuesten technischen Stand zu bringen.

Das Gebäude begeistert mit 9 Zimmern auf ca. 180 m² Wohnfläche und wird ergänzt durch zwei weitere Zimmer im Dachgeschoß die in der Vergangenheit wohnlich genutzt wurden, aktuell jedoch lediglich als potenziell ausbaubare Nutzfläche hinzukommen.

Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar.

Im Erdgeschoß befinden sich das Entree, das Esszimmer, ein Wohnzimmer, der Wintergarten, eines der zwei Bäder sowie zwei weitere Zimmer.

Vom Wintergarten aus betreten Sie Ihren angenehm dimensionierten Garten der nach individueller Pflege Ihre künftige Wohlfühloase sein kann.

Im Obergeschoß befinden sich fünf helle gut aufgeteilte Zimmer sowie das zweite
Badezimmer.

Der Keller ist wie das restliche Gebäude großzügig dimensioniert und bietet zwei Kellerräume, einen Hobbyraum, den Heizungsraum sowie die ins Gebäude integrierte Garage.


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