Objektnummer: FIO-10814324170 | SIP-ID: 19409
Viel Raum zur Entfaltung für Ihre Familie





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Kaufpreis
319.000 €
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
462 m²
Adresse
56564 Neuwied

Herr Thorsten Knopp
Sparkasse Koblenz

Herr Thorsten Knopp
Sparkasse Koblenz
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
56564 Neuwied
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Willkommen in Neuwied, einer charmanten Stadt am Rhein in Rheinland-Pfalz.
Neuwied bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, malerische Landschaften und ihre vielfältige Kultur.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen exklusiven Wohngegend von Neuwied und bietet eine erstklassige Lage für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die umliegenden Nachbarschaften sind geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen Gärten.
Die Innenstadt von Neuwied ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Die Stadt Neuwied bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A3 und A61 sind ebenfalls leicht zu erreichen, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert.
Neuwied bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, malerische Landschaften und ihre vielfältige Kultur.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen exklusiven Wohngegend von Neuwied und bietet eine erstklassige Lage für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die umliegenden Nachbarschaften sind geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen Gärten.
Die Innenstadt von Neuwied ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Die Stadt Neuwied bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A3 und A61 sind ebenfalls leicht zu erreichen, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert.
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Objektbeschreibung
Dieses massiv im Jahr ca. 1955 errichtete und den 70-er Jahren ausgebaute Traumhaus mit Potenzial befindet sich in einer exklusiven Wohnlage von Neuwied-Heddesdorfer Berg.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, altersbedingt sind jedoch
umfangreiche Renovierungsarbeiten einzuplanen, um diesem Haus Ihre persönliche
Note zu verleihen und es auf den neuesten technischen Stand zu bringen.
Das Gebäude begeistert mit 9 Zimmern auf ca. 180 m² Wohnfläche und wird ergänzt durch zwei weitere Zimmer im Dachgeschoß die in der Vergangenheit wohnlich genutzt wurden, aktuell jedoch lediglich als potenziell ausbaubare Nutzfläche hinzukommen.
Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar.
Im Erdgeschoß befinden sich das Entree, das Esszimmer, ein Wohnzimmer, der Wintergarten, eines der zwei Bäder sowie zwei weitere Zimmer.
Vom Wintergarten aus betreten Sie Ihren angenehm dimensionierten Garten der nach individueller Pflege Ihre künftige Wohlfühloase sein kann.
Im Obergeschoß befinden sich fünf helle gut aufgeteilte Zimmer sowie das zweite
Badezimmer.
Der Keller ist wie das restliche Gebäude großzügig dimensioniert und bietet zwei Kellerräume, einen Hobbyraum, den Heizungsraum sowie die ins Gebäude integrierte Garage.
Haben wir hier ein Haus nach Ihrem Geschmack?
Rufen Sie uns an.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, altersbedingt sind jedoch
umfangreiche Renovierungsarbeiten einzuplanen, um diesem Haus Ihre persönliche
Note zu verleihen und es auf den neuesten technischen Stand zu bringen.
Das Gebäude begeistert mit 9 Zimmern auf ca. 180 m² Wohnfläche und wird ergänzt durch zwei weitere Zimmer im Dachgeschoß die in der Vergangenheit wohnlich genutzt wurden, aktuell jedoch lediglich als potenziell ausbaubare Nutzfläche hinzukommen.
Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar.
Im Erdgeschoß befinden sich das Entree, das Esszimmer, ein Wohnzimmer, der Wintergarten, eines der zwei Bäder sowie zwei weitere Zimmer.
Vom Wintergarten aus betreten Sie Ihren angenehm dimensionierten Garten der nach individueller Pflege Ihre künftige Wohlfühloase sein kann.
Im Obergeschoß befinden sich fünf helle gut aufgeteilte Zimmer sowie das zweite
Badezimmer.
Der Keller ist wie das restliche Gebäude großzügig dimensioniert und bietet zwei Kellerräume, einen Hobbyraum, den Heizungsraum sowie die ins Gebäude integrierte Garage.
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Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Herr Thorsten Knopp
0261 393 93020