Dieses einseitig an das eigene Nebengebäude erbaute Wohnhaus befindet sich in Oberehe - Stroheich - OT Oberehe, der Verbandsgemeinde Gerolstein und im schönen Kreis Vulkaneifel.
Eine Anliegerstraße führt zu diesem Haus in der Nähe der örtlichen Kirche.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheke, Schulen und Kin- dergärten, ein Hallenbad, Gastronomie und Kino befinden sich im ca. 8 Kilometer entfernten Städtchen Hillesheim. Der nächstgelegene Bahnhof, welcher an der Strecke Trier-Köln liegt, befindet sich in Hillesheim-Oberbettingen oder Gerolstein.

Krankenhäuser und weiterführende Schulen finden Sie in Gerolstein (Sitz der Verbands- gemeindeverwaltung) oder der Kreisstadt Daun. Beide Mittelzentren sind in ca. 15 Minuten erreichbar.

Aus den Ballungsgebieten der Bereiche Köln/Bonn erreichen Sie Oberehe unterhalb einer Stunde Fahrzeit. Aus den südlichen Teilen der Niederlande (Bereiche Venlo/Limburg/ Bruns-sum) oder den Städten Mönchengladbach/Aachen/Düsseldorf fahren Sie ca. 1,5 - 2 Stunden.

Raus aus der Stadt und Leben auf dem Lande.
Lernen Sie unsere wunderschöne Eifel mit Ihrer einzigartigen Natur und der vulkanisch geprägten Landschaft kennen und lieben.

Reizvolle Wanderwege, u. a. der Eifelsteig oder der Eifelkrimiwanderweg, Fahrradtouren über die Berge und Täler der Eifel laden Sie ein, die Umgebung zu erkunden. Die Golfanlage in der Nähe von Berndorf ist nur ca. 10 Kilometer von dieser Immobilie entfernt und bietet Ihnen eine zusätzliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung. Weiterer Höhepunkt ist natürlich der weltbekannte Nürburgring.
Die gesamte Umgebung und das erweiterte Umfeld zeichnen sich durch ihr vielfältiges und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot aus.

Genießen Sie Ihren Feierabend bei einem Gläschen Wein auf Ihrer Terrasse vor dem Haus oder den Balkonen mit einem fantastischen Blick auf den Verlauf des Ahbaches und den Obereher Wald.

Haben wir Ihr Interesse an diesem vielseitig nutzbaren Immobilienangebot geweckt?
Dann sollten Sie nicht länger zögern, uns schnell kontaktieren und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns abstimmen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser sehr interessanten Immobilie mit ihren großen und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden.

Verwirklichen Sie Ihren Immobilientraum in der schönen Vulkaneifel.

Dort wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen.
Herzlich willkommen in Oberehe.

Dieses ursprünglich ca. 1966 errichtete Haus mit seinem angebauten Nebengebäude (ehem. Scheune) bietet Ihnen vielfältige Nutzungs- möglichkeiten auf der Gesamtgrundstücks- größe von 743 m².
Die in Massivbauweise erstellte Immobilie liegt in einer Anliegerstraße.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² ver- teilt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
großzügiges Wohn- und Esszimmer, Wohn- küche mit dem Ausgang zum Balkon, Vorrats- raum, 2 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, WC-Raum mit Urinal, 2 Flure.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie eine 2. Woh- nung vor mit zwei Schlafzimmern, dem Esszimmer, der Kochküche, einem großen Wohnzimmer, einer Diele und das Bad mit WC , Wanne mit Duschaufsatz.
Das Dachgeschoss wird als Speicherraum genutzt und ist ausbaubar. Der Zugang erfolgt über eine Holzklappleiter vom Flur des Ober- geschosses aus.
Das Haus ist unterkellert. Hier sind die Nutz- räume mit dem Heiz- und Tankraum, sowie der große Kellerraum mit Werkstatt und Kühlhaus untergebracht.
An der Rückseite des Wohnhauses befindet sich zu jeder Wohnetage ein Balkon. Vor dem Haus ist eine geteerte Fläche, die auch als Terrasse genutzt wird.
Die ehemalige Scheune mit Holzschiebetor, bietet sich als Unterstand eines größeren Fahrzeuges, z. B. eines Wohnmobils an. Im Untergeschoss dieses Gebäudes ist eine weitere Garage und der ehemalige Viehstall.
Ein großer Carport mit darüber liegender Terrasse vervollständigt dieses sehr großzügige Immobilienangebot.

Die Dächer sind mit Berliner Welle belegt.
Die Eindeckung kann asbesthaltige Materialien enthalten, die in der damaligen Bauzeit häufig verwendet wurden.

Im gesamten Haus sind einfach verglaste Holzfenster eingebaut worden. Überwiegend wurden Rollladen eingesetzt, die vielmals mit einem elektrischen Antrieb versehen wurden.

Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, PVC, Teppich und Kork belegt.

Beheizt wird das Haus mit einer aus dem Jahr 1986 eingebauten Ölzentralheizung. Zusätzlich sorgen zwei Pelletöfen in den Wohnzimmern der jeweiligen Wohneinheiten für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt über die Heizungsanlage.

In den letzten Jahren wurden an diesem Objekt keine wertrelevanten Modernisierungsmaß- nahmen durchgeführt. Je nach geplanter weiteren Nutzung stehen hier erhebliche Sanierungs- maßnahmen (z. B. Überprüfung der Stromleitungssysteme und Einbau eines neuen Elektro- kastens mit Fi-Schutzschalter, der Einbau einer zeitgemäßen Heizungsanlage, Einbau und Er- neuerung der alten Fensterelemente, Überprüfung der Wasser- und Abwasserleitungen usw.) an.
Diese Sanierungen spiegeln sich auch bereits im Kaufpreis wider und wurden hier bereits ausdrücklich berücksichtigt.

Aufgrund der Gesamtgröße des Wohnhauses ist dieses als großes Einfamilenhaus, Mehrgener- ationenhaus oder auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Idealerweise würde dann ein zweiter und separater Eingangsbereich geschaffen.

Neben den bereits erwähnten Unterstellmöglichkeiten in der Scheune, der Garage oder dem Carport bestehen weitere Parkmöglichkeiten vor bzw. auch hinter den Gebäuden.

Vor dem Haus finden Sie eine Terrasse vor.
Ein sehr schöner Rückzugsort befindet sich auf den hinteren Balkonen oder der großen Terrasse auf dem Carport mit einem tollen Blick in die Natur und den Ahbachverlauf.

Da im jetzigen Wohnhaus die frühere Dorfgaststätte des Ortes Oberehe untergebracht war, befindet sich im Kellerbereich ein Kühlhaus.


Wichtige Informationen für alle Interessenten:
Die in unseren ausführlichen Expose´s gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen, beson- ders bei älteren Plänen, lediglich einer ersten Orientierung. Die tatsächlichen Nutzungen der Räumlichkeiten zeigen wir Ihnen gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Der Verkäufer wünscht sich alters- und gesundheitsbedingt den Verkauf der Immobilie mit der aktuellen, gesamten Einrichtung. Auch diese Vorgabe wurde bei der Preisfindung berück- sichtigt.

Nach Abwicklung der notariellen Angelegenheiten kann das Objekt nach der Kaufpreiszahlung direkt übergeben und von Ihnen genutzt werden.

Bei diesem, wie auch bei allen anderen Immobilien in unserem Verkauf, ist KEIN Mietkauf möglich. Daher bitten wir Sie um Verständnis, dass Anfragen zum Mietkauf unsererseits NICHT beantwortet werden.

Der Verkäufer plant auch keine Vermietung des Verkaufsobjektes.