Seelbach ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg und bietet Ihnen als Immobilienmakler ein idyllisch, ländlich gelegenes Einfamilienhaus, nur 600 m nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Nahversorgung ist durch zwei Supermärkte, eine Bäckerei, zwei Apotheken und mehrere Gastronomiebetriebe gesichert. Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Schule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Für Ihre Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und zwei Apotheken. Erholung finden Sie im nahegelegenen Park, während das Minigolf-Angebot und das Museum für Freizeitaktivitäten sorgen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle in 300 m und die Autobahnauffahrt in 11,5 km gegeben.

Ihr Traum vom Leben im Grünen – Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, großem Grundstück & vielen Extras

Objekttyp: Einfamilienhaus
Lage: Idyllische, ruhige Ortsrandlage
Grundstück: ca. 3.143 m²
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4,5
Bäder: 1 Bad + Gäste-WC
Baujahr: 2004
Heizung: Fußbodenheizung (EG & Bad im OG), Schwedenofen
Extras: Photovoltaik mit Speicher (2024), genehmigter Anbau, Pferdehaltung möglich
Wohnen, wo andere Urlaub machen – großzügig, energieeffizient & naturnah

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus begeistert mit einem perfekten Mix aus moderner Ausstattung, viel Platz und einer traumhaft ruhigen Lage am Ortsrand. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Lebensqualität großschreiben.

Auf rund 136 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer behaglichen Wohnatmosphäre. Der Schwedenofen im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss für Komfort sorgt.
Für Familien, Gartenfreunde & Tierliebhaber: Ihr grünes Paradies

Das beeindruckende Grundstück mit über 3.000 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur freien Entfaltung – ob großzügiger Garten, Spielwiese für Kinder oder eigene Tierhaltung: Ein Weideunterstand sowie eine Pferdekoppel sind bereits vorhanden!

Mit der Photovoltaikanlage samt Speicher (2024) setzen Sie auf zukunftssichere, nachhaltige Energieversorgung – gut für Umwelt und Geldbeutel.

Besonders praktisch...

- Doppelgarage mit zusätzlichem Werkstatt-/Geräteraum

- 8.000-Liter-Zisterne zur effizienten Gartenbewässerung

- Genehmigter Anbau für ein weiteres Zimmer – perfekt für Homeoffice, Gäste oder Familienzuwachs

Ausstattung im Überblick:

- Fußbodenheizung im EG & Bad OG
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Neue Photovoltaik mit Speicher (2024)
- Großes Grundstück mit Koppel & Unterstand
- Zisterne (8.000 Liter) für Gartenbewässerung
- Doppelgarage & Werkstatt
- Erweiterungsmöglichkeit durch genehmigten Anbau

Dieses Haus ist ein echtes Unikat für alle, die in ruhiger, ländlicher Lage ein modernes Zuhause mit viel Platz suchen – perfekt für Familien, Selbstversorger oder Tierfreunde!

Jetzt besichtigen und verlieben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstattraum; Zisterne für Garten 8000 Liter; Schwedenofen; Anbau (Zimmer) bereits genehmigt; Photovoltaik mit Speicher 2024; Handtuchheizung im Bad; Pferdestall; Pferdekoppel
- Reitplatz
- Photovoltaikanlage
- Speicherraum
- Regenwasserzisterne