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Objektnummer: FIO-10814323950 | SIP-ID: 17062

In ruhiger Wohnlage - Objekt zur Vermietung

null - Mehrfamilienhaus in 74861 Neudenau mit 285m² kaufen
Ansicht Gartenseite - Mehrfamilienhaus in 74861 Neudenau mit 285m² kaufen
Der Garten - Idylle pur … - Mehrfamilienhaus in 74861 Neudenau mit 285m² kaufen
… traumhaft schön - Mehrfamilienhaus in 74861 Neudenau mit 285m² kaufen
Eingang & Zufahrt zu den Stellplätzen - Mehrfamilienhaus in 74861 Neudenau mit 285m² kaufen
Kaufpreis

552.000 €

Wohnfläche

285 m²

Grundstücksfläche

550 m²

Frau Tanja Bauer
Frau Tanja Bauer
Kreissparkasse Heilbronn
Frau Tanja Bauer
Frau Tanja Bauer
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
552.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Neudenau liegt idyllisch im unteren Jagsttal zwischen Bad Friedrichshall und Möckmühl. Die Gemeinde verfügt neben einer landschaftlich schönen Umgebung und einem historischen Stadtkern über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuungsstätten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Wohnhaus liegt im beschaulichen Teilort Reichertshausen, in ruhiger Umgebung am Feldrand mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Mieter, die es gerne beschaulich mögen und abschalten wollen vom Trubel des Alltags werden hier gerne wohnen und sich wohlfühlen. Der nächste Bahnhaltepunkt liegt in Siglingen, der Nachbarortschaft. Somit kann man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln alle Richtungen gut erreichen. Aber auch die Autobahnanschlussstelle zur A 81 - Stuttgart/Würzburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

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74861 Neudenau

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und regelmäßig instandgehaltene 3-Fam.-Wohnhaus ist derzeit vermietet:
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind komplett, das Erdgeschoss war bisher zimmerweise vermietet, aktuell wird nur noch ein Zimmer bewohnt. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und geschmackvoll ausgestattet, jede Wohnung mit Einbauküche und modernem Bad. Ein Kapitalanleger wird hier eine sinnvolle Investition machen, denn die zuverlässigen Mieter möchten bleiben und ansonsten können solche Einheiten in absolut ruhiger Lage wieder vermietet werden. Entsprechende Nachfrage in der Region ist da...
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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche in allen 3 Wohnungen
- Kachelofen
- Solaranlage
- Balkon
- Keller

Objektdaten

PLZ
74861
Ort
Neudenau
Wohnfläche
285 m²
Gesamtfläche
285 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
285 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
12.04.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
210,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Frau Tanja Bauer
Frau Tanja Bauer