Denzlingen, eine Gemeinde rund zehn Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau, bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre mit etwa 13.624 Einwohnern. Unsere Etagenwohnung befindet sich in einer idealen Lage, nur rund 2 km östlich vom Zentrum entfernt, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Zugstation in Waldkirch-Buchholz ist nur 1,6 km entfernt, der Bahnhof von Denzlingen nur rund 2 km. Eine Bushaltestelle an der Brandenburgerstraße liegt sogar nur 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Freiburg-Nord an der A 5 in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt usw. sind in der näheren Umgebung.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
In der Nähe befindet sich außerdem das bekannte Denzlinger Frei- und Hallenbad. Fitnessstudios sind in Denzlingen ebenfalls vorhanden.
Naherholung ist kein Problem, dank der Nähe zu Grünanlagen, Rebbergen und Feldern und Wiesen.

Unsere Etagenwohnung in Denzlingen bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Diese großzügig geschnittene, gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976. Die Wohnanlage hat mehrere Eingänge und insgesamt 71 Wohneinheiten.

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut.
Die Eigentumswohnung wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. In der Wohnung sind, bis auf ein Fenster, bereits 2-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster vorhanden.

Damit ist die Eigentumswohnung ein spannende Immobilienanlage mit weiterem Potential.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss
- Markise

Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer hat eine Badewanne und wurde bereits renoviert. Der geflieste Balkon geht in Richtung der Grünflächen. Die Wohnung ist seit 2014 an denselben Mieter vermietet. Dieser fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und möchte die Wohnung gerne noch einige Jahre nutzen. Die Miete wurde aktuell auf den derzeitigen Stand erhöht. Mit zum Eigentum gehören ein TG-Stellplatz, ein Kellerraum und das meiste der vorhandenen Einbauküche.

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.