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Objektnummer: FIO-10814323450 | SIP-ID: IC79569

Die perfekte Immobilie !

Außenansicht - Einfamilienhaus in 72459 Albstadt mit 96m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 72459 Albstadt mit 96m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 72459 Albstadt mit 96m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 72459 Albstadt mit 96m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 72459 Albstadt mit 96m² kaufen
Kaufpreis

264.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

589 m²

Herr Heiko Klaiber
Herr Heiko Klaiber
Sparkasse Zollernalb
Herr Heiko Klaiber
Herr Heiko Klaiber
Sparkasse Zollernalb

Preise und Kosten

Kaufpreis
264.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie, die zum Verkauf steht, ist ein Einfamilienhaus in Albstadt auf der Schwäbischen Alb, etwa 85 km südlich von Stuttgart und 60 km nördlich des Bodensees gelegen. Genauer gesagt, befindet sich das Haus im Stadtteil Pfeffingen.

Die nächstgelegene Zugstation ist Albstadt-Lautlingen, welche sich in einer Entfernung von ca. 4 km befindet und mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Für diejenigen, die lieber den Bus nehmen, befindet sich eine Bushaltestelle in einer Entfernung von nur 200 m, die bequem zu Fuß erreichbar ist.

In der näheren Umgebung des Hauses gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und eine weiterführende Schule in der Nähe, sowie einen Kindergarten, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, mit einem Zahnarzt und einer Allgemeinmedizin, die fußläufig erreichbar sind und drei Apotheken in der näheren Umgebung.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage mit bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen, Freizeitaktivitäten und Naherholungsgebieten.

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72459 Albstadt

Objektbeschreibung

Tolles Wohnerlebnis in einem charmanten Einfamilienhaus in Albstadt-Pfeffingen. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist frei nutzbar.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Das Bad mit Badewanne und Dusche vervollständigt diese Etage. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnig gelegenen Balkon.
Zusätzlich verfügt das Haus über ein teilausgebautes Dachgeschoss, welches noch mehr Platz für Wohn- oder Arbeitsbereiche bietet.

Zusätzlichen Stauraum, für unterschiedliche Zwecke, finden Sie im unterkellerten Bereich des Objektes.
Ein eigener Garten mit einer gemütlichen Gartenlaube und einem Gewächshaus runden das Angebot ab und laden zum Entspannen im Freien ein.
Das Haus verfügt darüberhinaus über zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004.
Überzeugen Sie sich von diesem sehr interessanten Angebot und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Die Nachfrage ist groß!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
72459
Ort
Albstadt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
589 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
423,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
01.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
423,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Zollernalb

Friedrichstraße 3, 72336 Balingen
Herr Heiko Klaiber
Herr Heiko Klaiber