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Objektnummer: FIO-10814323330 | SIP-ID: 17100

Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und viel Potenzial in zentraler, ruhiger Lage

Einfamilienhaus in 71679 Asperg mit 158m² kaufen
Wohn- und Esszimmerbereich - Einfamilienhaus in 71679 Asperg mit 158m² kaufen
Schlafzimmer mit Waschtisch - Einfamilienhaus in 71679 Asperg mit 158m² kaufen
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Kinderzimmer mit Einbauschrank - Einfamilienhaus in 71679 Asperg mit 158m² kaufen
Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

413 m²

Adresse

71679 Asperg

Herr Sebastian Hankele
Herr Sebastian Hankele
Kreissparkasse Ludwigsburg
Herr Sebastian Hankele
Herr Sebastian Hankele
Kreissparkasse Ludwigsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
71679 Asperg
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Die Gemeinde befindet sich am Fuß des Berges Hohenasperg. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Das nahe gelegene Gewerbegebiet „Tammer Feld“ bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit allen weiterführenden Schulen sowie reichhaltigem Kulturangebot, erreichen Sie problemlos mit ÖPNV oder privatem PKW. Die S-Bahn-Station der Linie Stuttgart-Bietigheim ist zentral gelegen.

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71679 Asperg

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune wurde ca. im Jahr 1876 erbaut und befindet sich auf einem ca. 413 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die großzügige Wohnfläche von ca. 158 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ab den 1960er Jahren wurde das Haus umfassend umgebaut: Böden, Wände sowie die sanitären Anlagen wurden modernisiert. In den 1980er Jahren erfolgten weitere Renovierungen, darunter größtenteils die Erneuerung der Elektrik, der Einbau neuer Fenster sowie die Modernisierung des Tageslichtbads. Auch die Dächer wurden instand gehalten: Das Dach der Scheune wurde 2003 neu eingedeckt, das Hausdach im Jahr 2016. Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, gemauerte Gewölbekeller, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch ideales Klima zur Lagerung von Wein oder Vorräten schafft. Die angrenzende Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt oder Lager. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Substanz, viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und ein ruhiges Wohnumfeld in zentraler Lage. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und sich den Traum vom Eigenheim mit Charakter erfüllen möchten.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Gewölbekeller

Objektdaten

PLZ
71679
Ort
Asperg
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
413 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1876
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
334,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1876
Ausstellungsdatum
12.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
334,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ludwigsburg

Schillerplatz 6, 71638 Ludwigsburg
Herr Sebastian Hankele
Herr Sebastian Hankele
07141 148-5846