Objektnummer: FIO-10814323330 | SIP-ID: 17100
Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und viel Potenzial in zentraler, ruhiger Lage





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Grundrisse
Kaufpreis
398.000 €
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
413 m²
Adresse
71679 Asperg

Herr Sebastian Hankele
Kreissparkasse Ludwigsburg

Herr Sebastian Hankele
Kreissparkasse Ludwigsburg
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
71679 Asperg
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Die Gemeinde befindet sich am Fuß des Berges Hohenasperg. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Das nahe gelegene Gewerbegebiet „Tammer Feld“ bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit allen weiterführenden Schulen sowie reichhaltigem Kulturangebot, erreichen Sie problemlos mit ÖPNV oder privatem PKW. Die S-Bahn-Station der Linie Stuttgart-Bietigheim ist zentral gelegen.
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune wurde ca. im Jahr 1876 erbaut und befindet sich auf einem ca. 413 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die großzügige Wohnfläche von ca. 158 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ab den 1960er Jahren wurde das Haus umfassend umgebaut: Böden, Wände sowie die sanitären Anlagen wurden modernisiert. In den 1980er Jahren erfolgten weitere Renovierungen, darunter größtenteils die Erneuerung der Elektrik, der Einbau neuer Fenster sowie die Modernisierung des Tageslichtbads. Auch die Dächer wurden instand gehalten: Das Dach der Scheune wurde 2003 neu eingedeckt, das Hausdach im Jahr 2016. Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, gemauerte Gewölbekeller, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch ideales Klima zur Lagerung von Wein oder Vorräten schafft. Die angrenzende Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt oder Lager. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Substanz, viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und ein ruhiges Wohnumfeld in zentraler Lage. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und sich den Traum vom Eigenheim mit Charakter erfüllen möchten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Gewölbekeller
- Garten
- Gewölbekeller
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Alter
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.
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Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

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Anbieterinformationen
Kreissparkasse Ludwigsburg
Schillerplatz 6, 71638 Ludwigsburg

Herr Sebastian Hankele
07141 148-5846