Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.

Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.

Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.

Willkommen in Neuwied-Segendorf

Die hier angebotene Doppelhaushälfte in Massivbauweise wurde ca. im Jahre 1965-1966 auf einem ca. 304 m² großen Grundstück in ruhiger Lage des Neuwieder Stadtteils Segendorf erbaut. Im Jahr 2004 wurde der Wohnraum um ein großes Zimmer über der Garage erweitert. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer plus Büro/Abstellraum und bietet daher einer Familie mit bis zu drei bis vier Personen ein neues Zuhause.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse mit elektrischer Markise zu erreichen. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls den großzügigen Garten, der zum Sonnen und Verweilen einlädt.

In der oberen Etage finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Büro/Abstellraum. Das Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Sie finden im Kellergeschoss eine Waschküche und zwei Kellerräume.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage, sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Für heutige Wohnansprüche sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen einzuplanen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenboden
- Teppichboden
- PVC-Boden

Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Terrasse mit Markise und Garten Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Büro/Abstellraum, neues großes Zimmer aus 2004, Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: Speicher Kellergeschoss: Waschküche, 2 Kellerräume Ausstattung: Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1999, 2 Fenster aus 2004, Gas-Zentralheizung (Brennwert) Bj. 2011 PVC-, Teppich-, Fliesenböden, Terrasse, Garten, Garage mit dahinterliegendem Abstellraum, Balkon.